Appartamento All'asta In Via Francesco Re, 33, 10055 Condove To, Italia Condove, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con cortile e magazzino all'asta a Condove

Un'opportunità da valutare: porzione di villetta con magazzino, cortili e cantina proposta all'asta. Ideale per chi cerca un piccolo immobile indipendente da ristrutturare a prezzo competitivo in una località tranquilla della Val di Susa.

L'immobile è composto da un alloggio al piano primo (cat. A/4, 2,5 vani, 38 mq catastali) accessibile tramite scala esterna e da un magazzino al piano terra (cat. C/2, consistenza 50 mq, superficie catastale 79 mq) con annessa cantina posta in altro fabbricato. Completano la proprietà una tettoia aperta (attualmente dichiarata inagibile) e due aree cortilizie, una antistante e una retrostante. L'unità risulta libera e libera da locazioni al momento del sopralluogo.

Stato e criticità: l'alloggio è privo di impianto di riscaldamento (presente solo caldaia a gas per acqua calda e impianto di condizionamento), pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro; il magazzino è con pavimento in battuto e cancello in ferro. Si segnala una porzione di terrazzo sul fronte nord dichiarata inagibile da ordinanza comunale (Ordinanza urgente 16.01.2019): il Comune ha richiesto perizia statica e ripristino/sdemolizione se necessario. Parti abusive (terrazzo/servizio) non vengono valutate nella stima e potrebbero comportare oneri per l'acquirente.

Punti di forza: proprietà indipendente con accesso diretto al cortile, magazzino/locale di servizio di ampia superficie e cantina; immobile libero, quindi immediatamente disponibile per interventi. Contesto: ubicato in via Francesco Re n. 33 nel centro di Condove (TO), zona servita e collegata ai principali servizi del paese e alle vie di comunicazione della valle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta con magazzino e cantina (unità in corpo unico)
• Superficie: alloggio cat. 38,00 mq (catastali) — superficie lorda commerciale stimata 23 mq; magazzino/cantina commerciale stimata 34 mq
• Piano: alloggio piano primo (accesso da scala esterna); magazzino piano terra
• Località: Condove (TO) — Via Francesco Re n. 33
• Stato: libero, da ristrutturare; terrazzo e porzione dichiarati inagibili (ordinanza comunale); assenza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: tettoia aperta (inagibile), due cortili esclusivi, cantina al civico 27
• Classe energetica: APE non reperito (documento non presente negli atti)

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