Appartamento All'asta In Via Claudio Chiesa, 7, 10070 Corio To, Italia Corio, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e cantina all'asta a Corio

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa centrale e ricca di potenziale, ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con budget contenuto. Situato nel cuore del paese, è una proposta interessante per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli spazi.

L'unità si sviluppa su più livelli per una superficie convenzionale di circa 121,66 m² (superficie catastale totale 123 m²). Al piano interrato è presente una cantina; al piano terreno si accede tramite ingresso in uso comune; al primo piano troviamo soggiorno, cucina priva di finestre e bagno finestrato; al secondo piano due camere con accesso al terrazzo e scala interna che sbuca sul terrazzo. È presente inoltre un sottotetto ispezionabile di altezza molto contenuta, accessibile tramite botola. Dettagli catastali: Cat. A/4 sub.1, consistenza 4,5 vani, rendita €111,55.

Punti di forza e aspetti da considerare: la posizione nel concentrico del borgo e la presenza di terrazzo e cantina rappresentano elementi valorizzanti. L’immobile necessita di lavori di regolarizzazione edilizia e impiantistica: non è agibile e, secondo il Comune, l’altezza interna rilevata è di 2,25 m (potrebbe essere richiesto adeguamento a 2,40 m o rimodulazione dei servizi). Alcuni impianti risultano condivisi con il locale al piano terreno (ingresso comune, contatore ENEL attualmente collocato nel retro del negozio e contatore acqua in cantina); inoltre nella cantina è presente un motore collegato a una cella frigorifera che dovrà essere rimosso. Il tutto è riportato con trasparenza per valutare l’investimento.

Contesto e servizi: l’appartamento si trova in via Claudio Chiesa, isola pedonale nel centro storico di Corio (TO), a pochi passi dalla piazza della chiesa e dai parcheggi pubblici a circa 50 metri. Il contesto offre la comodità dei servizi di paese e la qualità di vivere in un nucleo storico ben collegato ai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità residenziale)
• Superficie: convenzionale 121,66 m² (catastale totale 123 m²)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (cantina, piano terreno con ingresso comune, primo e secondo piano con terrazzo)
• Località: Corio (TO), via Claudio Chiesa 7/A (centro storico)
• Stato: da ristrutturare / non agibile; occupato con contratto di locazione opponibile (locazione registrata 16/01/2023, canone €200/mese)
• Pertinenze: cantina al piano interrato; terrazzo al piano secondo; sottotetto ispezionabile di modesta altezza
• Classe energetica: A.P.E. assente (classe energetica non disponibile)

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