Appartamento All'asta In Strada Colle Secchie, 30, 10070 Colle Secchia To, Italia - Corio (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Corio (Ghiacciaia)

Luminoso appartamento all'asta in vendita a Corio, inserito in un contesto condominiale tranquillo della località Ghiacciaia. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da ristrutturare secondo il proprio gusto.

L'unità abitativa si sviluppa al piano secondo e misura 79 mq catastali: ingresso, cucina separata, due camere, bagno e due balconi; altezza interna 2,85 m. Lo stato generale è coerente con una costruzione antecedente al 1967, con lievi differenze metriche sanate in sanatoria del 1994 e piccoli adeguamenti conformi alle tolleranze tecniche. Sul balcone posteriore è presente un paravento in vetro realizzato come opera di edilizia libera.

Insieme all'appartamento viene ceduta la pertinenza autorimessa di 14 mq catastali: locale unico con pavimentazione in battuto di cemento, portone in ferro a due battenti, impianto elettrico e porta di collegamento al corridoio condominiale. Si segnala che le misure del garage non coincidono con quelle del condono del 1985: è consigliabile un rilievo metrico per eventuale regolarizzazione, attività che potrà essere intrapresa dall'acquirente a proprio carico.

Punto di forza: immobile venduto libero da persone e posto in area residenziale periferica con vicinanza a servizi locali tipici del comune. Trasparenza: l'APE in atti (rilasciato nel 2016) indicava classe G con IPE 437,54 ed è da aggiornare; l'acquisto è in modalità asta giudiziaria, pertanto si vende nello stato di fatto e di diritto documentato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage (venduti a corpo)
• Superficie: appartamento 79 mq catastali + garage 14 mq catastali (tot. 93 mq catastali)
• Piano: secondo
• Località: Corio (TO), Strada Colle Secchie n. 30 – Località Ghiacciaia
• Stato: costruzione antecedente al 1967; lievi difformità autorizzate/sanate; immobile libero
• Pertinenze: autorimessa (14 mq) con portone in ferro, impianto elettrico, porta verso corridoio condominiale
• Classe energetica: APE storico classe G (IPE 437,54) – attestato superato, APE da aggiornare

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