Appartamento All'asta In Str Madonnina, 58, 10040 Cumiana To, Italia Cumiana, Torino - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con 2 posti auto all'asta a cumiana

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in contesto residenziale: immobile su più livelli con doppio posto auto e cantina, ideale per chi vuole spazio e autonomia a breve distanza dai servizi. L'unità è venduta in asta giudiziaria e rappresenta un'occasione interessante per investitori o famiglie alla ricerca di metrature generose.

L'appartamento si sviluppa su piano interrato-terreno-primo (superficie commerciale 88,05 m²) e offre un'organizzazione interna pratica e ariosa. Al piano terreno ingresso e zona giorno, al piano primo camere e bagno; è presente inoltre un sottotetto/soppalco ad uso non abitabile. Le finiture interne sono semplici e funzionali: pavimenti in piastrelle in gres, serramenti esterni in alluminio con vetro doppio e riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Lo stato di manutenzione è nel complesso mediamente conservato, con alcuni interventi di manutenzione ordinaria necessari.

Punti di forza: ampia superficie complessiva distribuita su più livelli, doppio posto auto esclusivo (due pertinenze catastali), cantina di buone dimensioni con volta in mattoni accessibile dal cortile esclusivo e accesso indipendente. La proprietà dispone di accessi privati e scala interna rivestita in marmo che collega i piani. È presente un contratto di locazione in essere (4+4, registrato) con canone annuo, pertanto l'immobile viene ceduto locato; è prevista una decurtazione del valore per lo stato di occupazione. Si segnala la presenza di opere al sottotetto realizzate senza variante rilasciata: la regolarizzazione edilizia è possibile ma richiederà pratica di sanatoria (importo stimato indicativo nella perizia).

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Cumiana, in zona semicentrale e residenziale, con servizi di quartiere e parcheggi sufficienti. Buona collegabilità con le principali vie locali e presenza di aree verdi e servizi di prima necessità nelle vicinanze, ideale per chi cerca una soluzione tranquilla ma servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (interrato - piano terra - primo + sottotetto)
• Superficie: 88,05 m² (superficie commerciale)
• Piano: interrato / terra / primo (accesso esclusivo da via Madonnina)
• Località: Cumiana (Via della Madonnina)
• Stato: manutenzione mediocre, sottotetto da regolarizzare (variante non rilasciata)
• Pertinenze: 2 posti auto esclusivi, cantina (volta in mattoni), sottotetto non abitabile/soppalco
• Classe energetica: non reperibile (APE non disponibile)

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