Appartamento All'asta In Str Madonnina, 58, 10040 Cumiana To, Italia Cumiana, Torino - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con 2 posti auto all'asta a cumiana

In vendita all'asta un appartamento su più livelli con ingresso esclusivo su via della Madonnina: una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e pertinenze comode nei pressi del centro di Cumiana. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per acquisto a prezzo competitivo.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli (piano interrato, piano terreno e primo) oltre a un sottotetto/soppalco non abitabile. Superficie commerciale complessiva 88,05 m² con accessori per 23,90 m²; al piano terreno troviamo il soggiorno con angolo cottura, al piano primo due camere e bagno, e al piano interrato una cantina volta in mattoni. Internamente gli spazi sono collegati da scala interna rivestita in marmo; finiture essenziali con pavimenti in gres, serramenti in alluminio e doppi vetri, porte in legno e impianto di riscaldamento a metano con caldaia esterna e radiatori dotati di termovalvole.

I punti di forza includono l'accesso indipendente da strada, due posti auto di pertinenza (postazioni ampie, in cortile), la cantina di dimensioni significative e la possibilità di godere di spazi distribuiti su più livelli: perfetto per chi desidera separare zona giorno e notte o per chi cerca una casa con aree di deposito. Nota importante: il sottotetto è attualmente ad uso soppalco/sottotetto con altezza utile ridotta (circa 2 m al centro, 1 m ai lati) e risulta non abitabile; è stata eseguita una modifica in corso d’opera che potrebbe richiedere regolarizzazione edilizia. L’immobile è occupato da contratto di locazione registrato (contratto 4+4, decorrenza 24/02/2020; scadenza 29/02/2028) con canone dichiarato pari a €3.360 annui: si raccomanda verificare la situazione contrattuale prima dell'offerta.

La posizione è comoda e ben servita: Cumiana offre un contesto semi‑centrale, strade locali tranquille, parcheggi e servizi di prossimità. Buoni collegamenti con i centri vicini; aree verdi e servizi locali facilmente raggiungibili a piedi o con breve spostamento in auto. Ideale sia per famiglie che per investitori interessati a immobili all'asta con pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (residenziale) all'asta
• Superficie: 88,05 m² (superficie principale) + 23,90 m² accessori
• Piano: interrato - terreno - primo + sottotetto (collegati internamente)
• Località: via della Madonnina 58, Cumiana (TO)
• Stato: condizioni discrete / manutenzione mediocre; sottotetto non abitabile e da regolarizzare
• Pertinenze: 2 posti auto scoperti, cantina volta, sottotetto/soppalco non abitabile
• Classe energetica: APE non reperibile (informazione in perizia)
• Occupazione: presente contratto di locazione 4+4 (scadenza 29/02/2028), canone annuo €3.360

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