Villa All'asta In Via Giaveno, 90, 10040 Cumiana To, Italia Cumiana, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con giardino e piscina all'asta a Cumiana

Questa casa all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca una villa indipendente con ampio giardino e piscina, inserita in contesto riservato a pochi chilometri dal centro di Cumiana. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria: ideale per investitori o per chi vuole ristrutturare e personalizzare una residenza di ampie dimensioni.

La villa è una unifamiliare sviluppata su piano seminterrato e piano rialzato, con superficie commerciale complessiva di circa 623 m² e terreno/area verde pertinenziale di circa 5.600 m². Al piano seminterrato si trovano ingresso, tre cantine, lavanderia, ripostiglio, disimpegno, servizio igienico, spogliatoio con doccia e locale tecnico con vasca di accumulo acqua; al piano rialzato ampio soggiorno, cucina, quattro camere e tre servizi igienico‑sanitari. Completano la proprietà autorimessa, cantina e piscina esterna.

Punti di forza: grande giardino panoramico con accessi carrabili, piscina esterna e ampia autorimessa. Costruita negli anni '70 con struttura in cemento armato e copertura piana, la casa conserva finiture originali come parquet al piano rialzato e pavimenti in corten in alcune aree; sono presenti impianti (riscaldamento a pellet, boiler/puffer, condizionamento e videosorveglianza). Attenzione: parti del seminterrato sono utilizzate come deposito (serbatoio pellet) e sono presenti segni di ammaloramento (porzione di soffitto con armatura a vista) e tracce di infiltrazioni; la piscina e alcuni locali risultano privi di regolarizzazione edilizia. L'immobile non è collegato alla fognatura comunale e utilizza una fossa biologica in comune con l'edificio prospiciente.

Contesto e servizi: ubicata in zona extraurbana a circa 3 km dal centro storico di Cumiana, la villa gode di privacy e spazio esterno generoso; la zona è più tranquilla che servita, pertanto i principali servizi (banche, farmacie, trasporti pubblici e negozi) si trovano nel centro del paese a pochi minuti di auto. Accesso diretto da via Giaveno tramite cancello carrabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare (abitativa)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 623 m²; area verde circa 5.600 m²
• Piano: seminterrato + piano rialzato (senza ascensore)
• Località: Cumiana, via Giaveno 90
• Stato: costruita anni '70; stato di manutenzione con necessità di interventi e regolarizzazioni edilizie; parti con infiltrazioni e ammaloramenti
• Pertinenze: autorimessa, cantine, locale tecnico, piscina esterna, ampio giardino/terreno
• Classe energetica: non disponibile (Attestato di Prestazione Energetica non in corso di validità)

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