Casa Singola All'asta In 10082 Ronchi Inferiore To, Italia - Cuorgnè (TO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Immobile collabente con terreno boschivo all'asta a Cuorgnè

Situazione unica per chi cerca un progetto di recupero: immobile collabente in vendita all'asta, libero su quattro lati e circondato da terreno privato in posizione panoramica e riservata. Opportunità ideale per trasformare una struttura su più livelli in una casa con ampio sfogo esterno.

Immobile disposto su tre piani, con superficie catastale complessiva di 123 mq e 119 mq di aree scoperte pertinenziali attorno al fabbricato. Lo stato è di completo abbandono: struttura da recuperare integralmente, costruzione presumibilmente antecedente al 1967. Completa il lotto un appezzamento boschivo contiguo sul lato sud‑est, che confina con la strada consortile di accesso.

Gli spazi interni, oggi privi di destinazione funzionale descritta, offrono la possibilità di ridistribuire ambienti su più livelli per ricavare una soluzione residenziale indipendente. Il terreno in pendio attorno all’edificio garantisce privacy e potenziale per giardino terrazzato o piccoli orti; la presenza della strada consortile assicura accesso diretto alla proprietà.

Punti di forza: ubicazione riservata, ampi spazi esterni esclusivi, appezzamento boschivo contiguo e potenziale per interventi di recupero con progetto personalizzato. Criticità da considerare: immobile collabente, assenza di documentazione edilizia reperita, necessità di aggiornamento catastale (spesa tecnica stimata dal perito) e vincolo idrogeologico sull’area (destinazione agricola secondo certificazione comunale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile collabente su 3 piani
• Superficie: sup. catastale 123 mq; aree scoperte pertinenziali 119 mq; terreno agricolo/en urb. ca. 625 mq (6,25 are); bosco ca. 1.688 mq (16,88 are)
• Piano: elevato su tre piani (piano terra e piani sovrastanti)
• Località: Cuorgnè (TO), Località Ronchi Inferiore, via Monte Colombo Salto
• Stato: completo abbandono, da ristrutturare integralmente
• Pertinenze: area esterna pertinenziale in pendio, appezzamento boschivo contiguo, accesso da strada consortile
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. non reperita)
• Note urbanistiche: area classificata come agricola; presenza di vincolo idrogeologico; perito segnala necessità di aggiornamento catastale (costi professionali stimati)

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