Appartamento All'asta In Via Piero Gobetti, 16, 10082 Cuorgnè To, Italia Cuorgnè, Torino - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento 7 vani con posti auto all'asta a Cuorgné

Proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento ideale sia per investimento che per uso residenziale, ubicato in Via Gobetti a Cuorgné. L'immobile, parte di un condominio servito da ascensore, offre spazi generosi e pertinenze molto funzionali.

L'appartamento (consistenza catastale 7 vani) è posto al piano primo (secondo f.t.) e si apre su un ingresso living con soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, terrazzo, un balcone e ripostiglio. La distribuzione interna è comoda e adatta a famiglie o a chi cerca un immobile con spazi separati giorno/notte. Completano la proprietà un ripostiglio al piano terreno, una cantina al piano interrato e due posti auto coperti nello stesso piano interrato.

Punti di forza: ascensore condominiale, due posti auto coperti, terrazzo abitabile e cantina. L'immobile è attualmente locato (contratto dal 01/07/2011, rinnovato fino al 30/06/2027, canone annuo euro 6.204, registrato) — una soluzione interessante per chi cerca un appartamento all'asta con reddito già consolidato. Segnaliamo la presenza di alcune difformità catastali/edilizie riscontrate in perizia e l'assenza di dichiarazioni di agibilità per alcuni piani dello stabile; l'Attestato di Prestazione Energetica è presente ma scaduto (Codice APE 2011 204544 0011).

Il contesto è residenziale: lo stabile ricade in zona di completamento (PRG RI3a), con servizi di quartiere a portata di mano e buona accessibilità al centro cittadino di Cuorgné. La posizione su Via Gobetti garantisce collegamenti rapidi e la presenza di aree comuni di proprietà condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto terzo)
• Superficie: consistenza catastale 7 vani (catasto: Foglio 9 Part. 1440 Sub. 3)
• Piano: piano primo (secondo f.t.) con ascensore
• Località: Via Gobetti n.16, Cuorgné (TO)
• Stato: sostanzialmente conforme; sussistono difformità catastali/edilizie e mancanza di dichiarazioni di agibilità per alcuni piani; APE scaduto
• Pertinenze: ripostiglio a piano terreno, cantina al piano interrato, 2 posti auto coperti (sub. 7 e 8), quota su parti comuni (BCNC)
• Classe energetica: APE presente ma scaduto (Codice 2011 204544 0011)
• Titoli opponibili: immobile locato con contratto registrato fino al 30/06/2027 (canone annuo €6.204)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa, chiarimenti sulla perizia e indicazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Cuorgné.