Negozio All'asta In Via Torino, 4, 10082 Cuorgnè To, Italia Cuorgnè, Torino - LOTTO 7

Descrizione

🏡 locale commerciale strategico su galleria all'asta a Cuorgné

Un'opportunità commerciale nel cuore di Cuorgné: locale commerciale all'asta con affaccio su una galleria interna e accesso diretto da Via Torino, ideale per attività al dettaglio, servizi o investimento. L'immobile è proposto in asta giudiziaria e si presta a una rapida presa in gestione o valorizzazione.

Il locale si sviluppa su due livelli per complessivi circa 100 mq: piano terreno con tre vani e servizio e piano interrato con magazzino, centrale termica e locale laboratorio con bagno. L'accesso dalla galleria commerciale garantisce visibilità pedonale; il magazzino al piano S1 è collegato mediante scala interna esclusiva o corridoio condominiale. L'APE è presente (codice 2015 208655 0039) ma risulta scaduto.

Punti di forza: posizione centrale vicino a Piazza Martiri della Libertà, layout flessibile (area vendita al piano terra + deposito/laboratorio al piano interrato) e possibilità di immediata apertura commerciale. Si segnala che sono state eseguite modifiche interne (fusione di due locali al piano terreno, tramezzi realizzati/ rimossi al S1) e la presenza di un servizio senza antibagno; tali irregolarità edilizie/catastali sono indicate in perizia.

Contesto e servizi: ubicazione in area commerciale pedonale del centro città, con ottima visibilità e flusso di passaggio. Nelle vicinanze si trovano parcheggi, servizi pubblici e attività commerciali di riferimento, rendendo l'immobile adatto sia a chi cerca una sede commerciale sia a investitori interessati ad aste giudiziarie a Cuorgné.

Trasparenza: l'immobile è offerto in asta giudiziaria libero alla vendita; si raccomanda la consultazione della perizia e la verifica documentale prima dell'offerta. Eventuali regolarizzazioni edilizie sono a carico dell'acquirente secondo quanto indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale su galleria
• Superficie: circa 100 mq complessivi (circa 44 mq piano terreno + 56 mq piano interrato)
• Piano: piano terreno (T) + piano interrato (S1)
• Località: Via Torino n. 4, Cuorgné (TO) — centro, vicino Piazza Martiri della Libertà
• Stato: subito utilizzabile, con difformità catastali/edilizie e interventi interni non rappresentati in planimetria
• Pertinenze: magazzino, centrale termica, laboratorio con wc (piano interrato)
• Classe energetica: APE presente (codice 2015 208655 0039) – scaduto

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