Appartamento All'asta In V Ivrea, 111, 10082 Cuorgnè To, Italia Cuorgnè, Torino - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a cuorgnè

Un appartamento luminoso e generoso negli spazi, proposto all'asta nel cuore di Cuorgnè. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampi locali e una terrazza vivibile, questa unità rappresenta un'opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con margini di personalizzazione.

L'immobile è un appartamento al primo piano di un edificio di tre piani con locali commerciali al piano terra. Offre ampia zona giorno con affaccio su terrazzo collegato a una balconata, cucina, studio, due servizi, ripostiglio/lavanderia e una veranda con annesso locale di servizio. L'accesso avviene tramite androne al piano terra e scala di collegamento; è presente anche un sottoscala ad uso ripostiglio. Riscaldamento e produzione acqua calda con caldaia a metano e termosifoni; impianto elettrico sottotraccia datato.

Punti di forza: la generosa metratura e la terrazza/veranda che ampliano lo spazio abitativo esterno; la distribuzione interna adatta a famiglie o a chi cerca ambienti ampi; la collocazione al primo piano che garantisce luminosità e privacy. Criticità e oneri: lo stato di fatto non corrisponde integralmente all'ultima planimetria catastale (zona notte con due camere accorpate in un unico locale e un serramento tamponato). Potrebbe rendersi necessaria la regolarizzazione urbanistica e l'aggiornamento catastale tramite pratica in sanatoria; oneri stimati indicativamente circa € 2.500. L'immobile è attualmente occupato dal debitore: la liberazione sarà disposta con provvedimento del giudice e gestita secondo la procedura esecutiva.

Situato in area con attività commerciali e terziarie esistenti, l'appartamento beneficia della vicinanza ai servizi del centro di Cuorgnè: esercizi, trasporti e aree di parcheggio nelle immediate vicinanze rendono la posizione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: circa 317 m² (consistenza catastale indicativa: 10 vani)
• Piano: 1° piano (accesso da androne e scala)
• Località: via Ivrea 111, Cuorgnè (TO)
• Stato: abitabile ma con difformità planimetrica da regolarizzare; immobile occupato (liberazione con provvedimento giudiziario)
• Pertinenze: ampio terrazzo collegato a balconata, veranda con ripostiglio, sottoscala ripostiglio
• Classe energetica: assente (APE non presente)

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