Capannone All'asta In Via Torino, 67, 10040 Druento To, Italia Druento, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con uffici e cortile all'asta a druento

All'asta: ampio capannone industriale con uffici su due livelli e cortile comune, ideale per attività produttive, logistica leggera o trasformazione commerciale. Opportunità per investitori o aziende che cercano spazio operativo vicino a Torino in un contesto industriale consolidato.

Spazi e distribuzione: capannone a un piano destinato a laboratorio/magazzino con superficie complessiva commerciale di circa 580 mq (laboratorio 500 mq + uffici 80 mq). Al piano terra ampio laboratorio con struttura in ferro e vetro, locale attrezzi, magazzino, ufficio ricezione, servizi e ripostigli; al piano primo tre locali ufficio con disimpegno e servizi. Altezza media locali indicativa: circa 3,20 m al piano terra e 2,70 m al primo piano.

Caratteristiche e condizioni: accesso da cortile comune con cancello metallico (apertura a comando elettronico), presenza di terreno/pertinenziale collegato all’unità; finiture pratiche (pavimenti in piastrelle, infissi in legno/alluminio e vetrocamera), impianti sottotraccia per elettricità e idrico apparentemente funzionanti, riscaldamento con termoconvettori e citofono. Stato di conservazione variabile da discreto a scadente in alcuni punti: ideale per interventi mirati di ristrutturazione e adattamento alle esigenze operative.

Punti di forza e aspetti da valutare: ampia superficie produttiva con uffici già strutturati, immediatezza di accesso dalla viabilità provinciale e posizione a breve distanza da Torino; cortile condiviso e possibilità di carico/scarico. Sono presenti formalità trascritte e iscrizioni ipotecarie rilevate in perizia: gli oneri per le relative cancellazioni e gli adempimenti catastali/urbanistici sono a carico dell’aggiudicatario (perizia segnala costi indicativi per adeguamenti e DOCFA). Alcune difformità edilizie/urbanistiche risultano sanabili con procedure previste e costi stimati in perizia.

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale del Comune di Druento (TO), a circa 15 km da Torino, con buona accessibilità alle principali vie di comunicazione e servizi di area industriale (servizi logistici, officine e attività produttive). Zona consolidata per attività artigianali e industriali, comoda per collegamenti con l’area metropolitana torinese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici
• Superficie: circa 580 mq (500 mq laboratorio + 80 mq uffici)
• Piano: laboratorio piano terra; uffici al piano primo
• Località: Druento (TO), Via Torino n. 67
• Stato: conservazione variabile da discreto a scarso; interventi di adeguamento consigliati
• Pertinenze: cortile comune; terreno pertinenziale riportato in perizia
• Classe energetica: non specificata nella perizia (IPE non indicato)

Vuoi valutare l’acquisto all’asta o ricevere dettagli sulle modalità di partecipazione e sulle formalità da adempiere? Contattaci per tutte le informazioni sull’immobile all'asta e per fissare una visita.