Appartamento All'asta In Via Umberto Primo N 21 - Foglizzo (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca con cortile e balcone all'asta a foglizzo

Prenditi l'occasione di acquistare all'asta una caratteristica casa d'epoca con cortile privato, situata nel centro di Foglizzo. Immobile ideale per chi cerca una soluzione con potenziale di ristrutturazione e sviluppo degli spazi, a due passi dai servizi del paese.

L'immobile è una porzione in piena proprietà sviluppata su tre livelli: piano terra, primo e secondo (sottotetto). Al piano terra trovano spazio soggiorno con scala interna di collegamento ai piani superiori, cucina, bagno e ripostigli (interno ed esterno) e accesso al cortile privato; al primo piano una camera con bagno e balcone prospiciente i fronti ovest e sud e un locale con scala di accesso al piano secondo; al secondo piano è presente un ampio locale con servizio igienico che, per ridotte altezze, dovrà essere smantellato e adibito esclusivamente a deposito. L'immobile presenta collegamenti sia tramite scala esterna che interna, contesti di pregio storico e alcune soluzioni costruttive originali.

Punti di forza: posizione centrale su via Umberto Primo, cortile privato e balcone, scala interna che rende i piani collegati e fruibili, potenziale di riqualificazione con riduzione dei costi di urbanizzazione rispetto a nuove costruzioni. Criticità da valutare: assenza di APE e certificazione impianti; difformità edilizie documentate e lavori effettuati senza autorizzazioni in alcuni punti (alcuni interventi potrebbero richiedere pratiche di sanatoria o essere non sanabili, in particolare il cambio d'uso del secondo piano e alcune aperture). Il perito segnala inoltre la necessità di rimozione di coperture non conformi e la possibile regolarizzazione di aperture in prossimità del confine.

Contesto: l'immobile si trova nel centro storico di Foglizzo (TO), su via Umberto Primo, in posizione comoda ai servizi locali, negozi e trasporti del paese. Zona tranquilla e con buona accessibilità verso i comuni limitrofi e le principali arterie della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa d'epoca residenziale su più livelli (piano terra, primo, secondo/sottotetto)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: terra, primo e secondo (collegati da scala interna ed esterna)
• Località: Foglizzo (TO), Via Umberto Primo n. 21
• Stato: da ristrutturare; presenza di difformità edilizie e lavori parzialmente non autorizzati; parti del secondo piano utilizzabili solo come deposito
• Pertinenze: cortile privato, ripostigli interni ed esterni, balcone (fronte ovest/sud)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente); certificazioni impianti assenti

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni tecniche e sulla procedura per acquistare all'asta questo immobile a Foglizzo? Contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.