Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele Ii N 10 - Foglizzo (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto e garage all'asta a foglizzo

All'asta proponiamo un appartamento con sottotetto e garage nel cuore del centro storico di Foglizzo, ideale per chi cerca spazio e potenzialità in una soluzione da personalizzare. Posizione tranquilla su corte interna con affaccio anche su via Vittorio Emanuele II.

L'appartamento, parte di un fabbricato ad “L” di non recente edificazione, si sviluppa su due livelli: l'unità principale è al piano primo (secondo fuori terra) con ingresso su corridoio, camera, bagno, cucina, soggiorno e balcone; tramite la scala condominiale si accede al piano secondo-sottotetto, attualmente con due locali e bagno adibiti a ripostigli. Completano la proprietà un garage al piano terra nel basso fabbricato e il cortile comune che separa i corpi di fabbrica. Non è presente ascensore.

Questa casa all'asta presenta le caratteristiche tipiche di un immobile d'epoca: costruzione antecedente al 1967, stato coerente con la planimetria catastale e locali del sottotetto da mettere a norma o riadattare secondo le proprie esigenze. Sono assenti l'APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti (costo stimato per A.P.E. circa €350). Il contatore acqua è in comune con l'alloggio attiguo. L'immobile risulta occupato dall'esecutato; il rilascio sarà ordinato con il decreto di trasferimento.

Punti di forza: metratura generosa (circa 113 m² catastali per l'abitazione), presenza di balcone e garage di pertinenza, posizione nel centro storico con accessi su strada principale e corte interna che assicura luce e riservatezza. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e personalizzazione.

Zona e servizi: situato in via Vittorio Emanuele II nel centro di Foglizzo (TO), a breve distanza dai servizi comunali e dalle principali vie di collegamento della zona; contesto tipico di piccolo centro piemontese con attività locali e buon collegamento con Rivarolo Canavese e i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con sottotetto e garage pertinenziale
• Superficie: abitazione superficie catastale 113 m²; garage superficie catastale 31 m² (mq. utili indicati 24)
• Piano: appartamento piano primo + secondo sottotetto; garage piano terra
• Località: Foglizzo (TO), via Vittorio Emanuele II n. 10
• Stato: costruzione antecedente al 1967; non di recente edificazione; sottotetto adibito a ripostiglio; APE e dichiarazioni di conformità non reperite
• Pertinenze: garage singolo con accesso da Via Vittorio Emanuele II; balcone e cortile comune
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. non reperita; costo stimato rilascio A.P.E. ~€350)

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