Appartamento All'asta In Frazione Bosume, 2, 10084 Forno Canavese To, Italia Forno Canavese, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Forno Canavese

All'asta: appartamento ampio e luminoso in contesto condominiale, con garage e cantina di pertinenza. Un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in una zona residenziale comoda ai servizi.

L'appartamento si trova al quarto piano di un condominio degli anni '70 servito da ascensore (edificio su cinque piani fuori terra). Superficie catastale 118 m² (5,5 vani): ingresso su soggiorno con piccolo balcone, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, corridoio di disimpegno, bagno e due camere con secondo balcone. Pavimenti in gres e parquet nelle camere; impianti presenti e riscaldamento autonomo con caldaia a metano posizionata sul balcone del soggiorno.

Completano la proprietà una cantina al terzo piano interrato (pavimentazione cementizia, porta metallica) e un'autorimessa al secondo piano interrato (circa 25 m², portone basculante metallico, pavimento in klinker). L'accesso al complesso avviene tramite cancello automatizzato; ampia area cortilizia comune per manovra e parcheggio. Vendita senza garanzie urbanistiche: eventuali regolarizzazioni e spese sono a carico dell'aggiudicatario.

Punti di forza: ambienti ampi e ben illuminati, tre balconi, riscaldamento autonomo, garage spazioso e cantina, condominio con ascensore e cancello automatizzato. Criticità e avvertenze: attestato di prestazione energetica non presente (costo stimato per APE €400), possibile morosità condominiale e vendita nello stato di fatto, pertanto è opportuno valutare la perizia e le eventuali necessità di adeguamento.

Collocazione: frazione Bosume n. 2/bis, Forno Canavese (TO): zona residenziale tranquilla, vicina al centro e ai servizi locali. Collegamenti e servizi di quartiere facilmente raggiungibili; ideale per famiglie o come investimento da ristrutturare e valorizzare tramite asta giudiziaria a Forno Canavese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: 118 mq catastali (appartamento); autorimessa circa 25 mq catastali
• Piano: 4° piano (abitazione) + cantina S3 e autorimessa S2
• Località: Forno Canavese (Fraz. Bosume n. 2/bis) – asta giudiziaria Forno Canavese
• Stato: buono conservativo, finiture medie (anni '70), venduto nello stato di fatto
• Pertinenze: cantina (S3) e autorimessa/garage (S2)
• Classe energetica: APE assente (attestato non disponibile; costo stimato redazione €400)

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