Casa Singola All'asta In Frazione Vieta, 6, 10084 Forno Canavese To, Italia Forno Canavese, Torino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa residenziale su più livelli con corte all'asta a Forno Canavese

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa storica in Frazione Vieta, caratterizzata da spazi su più livelli e una piccola corte esclusiva. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di personalizzazione in un contesto tipico di paese.

L'immobile è un fabbricato residenziale elevato su tre piani fuori terra, composto da vani distribuiti su più livelli: al piano terreno un locale attualmente adibito a cucina di servizio con adiacente cantina/ripostiglio e servizio igienico nel sottoscala; al primo piano cucina, una camera, bagno e balcone sul fronte sud; al secondo piano una camera, un vano al rustico ad uso ripostiglio e balcone sul fronte sud. È presente una scala esterna di accesso e un fabbricato accessorio (tre piani fuori terra) con cantina, vano deposito al primo piano e sottotetto al secondo. L’area di corte è in parte recintata ad uso esclusivo e in parte destinata a strada privata gravata da servitù di transito.

Punti di forza e criticità: l’immobile ha un fascino tipico dei centri storici minori (zona CM16) e balconi esposti a sud; dispone di cantine e pertinenze che ne aumentano la praticità. Criticità da considerare: la proprietà è gravata da diritto di abitazione opponibile (l’immobile è occupato), parte dell’ampliamento realizzato nel 1997 insiste su particella non oggetto di vendita e non può essere regolarizzato; per alcune difformità relative al mappale 979 è possibile presentare CILA in sanatoria (costi stimati circa €2.000), mentre le opere eseguite su particelle di terzi non sono sanabili. La porzione di corte risulta gravata da servitù di transito di terzi non documentata. L’attestato di prestazione energetica non è presente.

Contesto e servizi: la casa si trova nella caratteristica Frazione Vieta del Comune di Forno Canavese (TO), in un contesto storico-minore con accesso a servizi di paese. Posizione adatta a chi cerca la tranquillità del contesto canavesano, con collegamenti locali per i servizi essenziali e possibilità di interventi di riqualificazione che mantenendo l’identità del borgo ne valorizzano il potenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su più livelli (unità abitativa)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: su tre piani fuori terra (più fabbricato accessorio su tre livelli)
• Località: Forno Canavese (TO), Frazione Vieta n. 6
• Stato: abitabile ma con difformità edilizie da regolarizzare; immobile occupato (diritto di abitazione opponibile)
• Pertinenze: corte esclusiva parziale, servitù di transito su strada privata, cantina, fabbricato accessorio con deposito e sottotetto, balconi esposti a sud
• Classe energetica: non dotato di APE (attestato di prestazione energetica mancante)

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