Magazzino All'asta In Frazione Vieta, 10084 Forno Canavese To, Italia Forno Canavese, Torino - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito compatto con area esclusiva all'asta a Forno C.se

Un'opportunità snella e a basso investimento: deposito ubicato nella caratteristica frazione Vieta di Forno Canavese, proposto all'asta per chi cerca un piccolo spazio coperto con area di pertinenza in contesto storico-minore. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto, ideale come deposito, rimessa o per intervento di ristrutturazione/sostituzione edilizia.

Il bene è un fabbricato destinato a deposito elevato a un piano fuori terra con tettoia adiacente chiusa e piccola area esterna di pertinenza. La particella catastale è Foglio 27 particella 223 (area rurale 71 m²); la superficie coperta del fabbricato risulta di circa 22,90 m² (progetto originario 24 m²). L’edificio è stato realizzato in difformità dal progetto autorizzato ed è privo di accatastamento al Catasto Fabbricati.

Stato e regolarizzazioni: il CTU segnala difformità sulle aperture e la presenza di una tettoia non consentita dal Piano Regolatore: le difformità risultano sanabili mediante SCIA in sanatoria ai sensi dell’art. 37 comma 4 del d.P.R. 380/2001 con costi stimati in circa € 2.016,00 (di cui € 516,00 a titolo di sanzione). La tettoia precaria dovrà essere rimossa. Trasparenza: l’immobile è venduto nello stato di fatto e senza attestato di prestazione energetica.

Collocazione e contesto: si trova nella Frazione Vieta, classificata dal PRG come CM16 (centro storico minore), in un nucleo caratteristico del comune di Forno Canavese (TO). Si presta a utilizzo locale come deposito o come intervento di demolizione/sostituzione edilizia per ricavarne nuova destinazione, compatibilmente con gli strumenti urbanistici vigenti.

Occupazione e consegna: il bene è attualmente occupato dal debitore; la custodia e le eventuali attività di liberazione saranno gestite dal custode giudiziario secondo le procedure previste. Si ricorda che l’immobile è proposto in asta giudiziaria e la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (fabbricato minore)
• Superficie: area catastale 71 m²; superficie coperta edificio ≈ 22,90 m²
• Piano: piano terra (1 piano fuori terra)
• Località: Forno Canavese (TO), Frazione Vieta
• Stato: realizzato con difformità edilizie sanabili mediante SCIA; tettoia precaria da rimuovere; non accatastato come fabbricato
• Pertinenze: tettoia chiusa adiacente (da rimuovere secondo PRG), piccola area residuale di pertinenza
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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