Terreno All'asta In Frazione Vieta, 10084 Forno Canavese To, Italia Forno Canavese, Torino - LOTTO 4

Descrizione

🏡 sette terreni agricoli con boschi e pascolo all'asta a Forno Canavese

Un'opportunità per chi cerca terreni diversificati in asta giudiziaria: sette particelle rurali situate tra la Frazione Vieta e varie località del comune di Forno Canavese, ideali per uso agricolo, pascolo e piccolo bosco ceduo. Lotti venduti all'asta nella loro condizione urbanistica attuale, con vincoli e specificità da valutare.

I terreni (superficie totale circa 4.166 mq) comprendono prati irrigui, un castagneto da frutto, tre discontinui boschi cedui e un ampio pascolo. Dati essenziali estratti dalla perizia: particelle Foglio 27 n.400 (426 mq) e n.401 (473 mq) a Vieta, entrambe prato irriguo; Foglio 27 n.582 a Riva (515 mq, castagneto da frutto); Foglio 27 n.678 Pian dei Mi (300 mq, bosco ceduo); Foglio 32 n.30 Pautani (1.012 mq, pascolo); Foglio 30 n.149 Bandito (741 mq, bosco ceduo); Foglio 18 n.131 Gabriela (699 mq, bosco ceduo). I redditi dominicali/agrari riportati in perizia sono indicatori catastali di redditività (valori contenuti).

Punti di forza: terreno agricolo variegato (prati, castagneto, boschi, pascolo) utile per attività agricole locali, gestione boschiva o integrazione di reddito agricolo. I mappali in Vieta offrono immediate vicinanze al tessuto abitato della frazione; il pascolo di oltre 1.000 mq rappresenta una superficie interessante per allevamento su piccola scala o colture estensive. Accessibilità dai mappali confinanti e presenza di corsi d'acqua confinanti nella particella di Bandito (segnalata in catasto).

Limiti e vincoli da valutare con attenzione: le particelle 400 e 401 ricadono in zona VA (area verde di pertinenza ambientale) e, pertanto, sono inedificabili se non per piccole strutture agricole molto specifiche; su di esse risultano presenti fabbricati precari realizzati senza autorizzazione che, secondo il CTU, dovranno essere rimossi. Alcune particelle (Foglio 27 n.582, Foglio 32 n.30, Foglio 30 n.149, Foglio 18 n.131) sono sottoposte a vincoli idrogeologici; la destinazione urbanistica è agricola (AN/AA/VA) con prescrizioni regolamentari indicate in perizia. Gli immobili sono attualmente occupati dal debitore esecutato.

Contesto e servizi: i terreni si trovano nel territorio rurale di Forno Canavese (TO), in frazioni e località vicine al centro comunale e alle strade interpoderali. La zona è caratterizzata da piccole aziende agricole, boschi e paesaggio collinare tipico del Canavese, con servizi di base disponibili a breve distanza nel centro del comune e buoni collegamenti verso i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (prato irriguo, pascolo, castagneto, bosco ceduo)
• Superficie: totale circa 4.166 mq (particelle: 426; 473; 515; 300; 1.012; 741; 699 mq)
• Piano: terreno (non edificabile se ricadente in VA salvo casi molto limitati)
• Località: Forno Canavese (Fraz. Vieta, Riva, Pian dei Mi, Pautani, Bandito, Gabriela)
• Stato: occupati dal debitore esecutato; presenza di fabbricati precari su particelle 400 e 401 (da rimuovere)
• Pertinenze: nessuna costruzione regolarmente accatastata come pertinenza; presenza di fabbricati precari su alcuni mappali
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti la perizia completa, indicazioni sui vincoli e le modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Forno Canavese.