Casa Singola All'asta In Via Destefanis, 78, 10070 Front To, Italia Front, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale da ristrutturare con corte all'asta a Front

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un intervento di recupero in centro storico: un fabbricato su più livelli con corte esclusiva e grande potenziale di riqualificazione. Venduto nello stato di fatto, è ideale per un progetto di ristrutturazione o per investimento mirato alla riorganizzazione degli spazi.

Si tratta di un fabbricato residenziale elevato su tre piani fuori terra per una superficie catastale di 216 mq e 7,5 vani (Cat. A/4, cl. 2). Distribuito su Piano T-1-2, presenta soffitta accessibile tramite scala a pioli, ambiente esterno antistante ad uso cortile esclusivo e area a nord incolta e inaccessibile. Non è previsto posto auto.

Lo stato conservativo è precario: struttura in muratura di pietrame e mattoni, solai misti (putrelle, tavelloni e porzione in c.a.), copertura lignea con coppi, pavimenti in piastrelle e infissi in legno. Impianto di riscaldamento con caldaia murale presumibilmente a metano e qualche termosifone; impianto elettrico non conforme alle norme. L'immobile è attualmente non agibile e risulta abbandonato, con accesso reso difficile da un androne carraio di terzi di dimensioni limitate.

Punti di forza e criticità: la posizione all'interno del centro storico di Front offre valore di contesto e possibilità di recupero secondo le norme locali; presente piccola corte esclusiva e un basso manufatto esterno, presumibilmente pozzo (non censito al NCEU). Esistono servitù di passaggio a favore dei fondi limitrofi e una lieve difformità sanabile tramite SCIA (costi stimati circa €1.800, inclusa oblazione). L'immobile è venduto a corpo, nello stato di fatto e senza garanzie urbanistiche.

Contesto: l’unità è inserita nella perimetrazione del Centro Storico di Front (TO), a breve distanza dai servizi locali. La posizione è adatta a chi cerca una soluzione da personalizzare in un contesto storico tranquillo, con buone prospettive di valorizzazione tramite intervento edilizio mirato in asta giudiziaria a Front (TO).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su 3 piani
• Superficie: sup. catastale 216 mq (7,5 vani)
• Piano: T - 1 - 2 (soffitta accessibile)
• Località: Front (TO), via De Stefanis n. 78 (Foglio 4, particella 703)
• Stato: precario / da ristrutturare, immobile non agibile, abbandonato
• Pertinenze: corte esclusiva antistante, area retrostante inaccessibile, basso manufatto esterno (presumibile pozzo); nessun posto auto
• Classe energetica: non dotato di APE (ai sensi D.Lgs. 192/2005)

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