Appartamento All'asta In Str Della Chioma, 50, 10094 Giaveno To, Italia Giaveno, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cantina all'asta a giaveno

Alloggio luminoso su due livelli, proposto all'asta giudiziaria: una soluzione ideale per chi cerca una casa compatta con mansarda e cantina in un complesso recente. Ottima opportunità per investitori e famiglie in cerca di spazi ben distribuiti a Giaveno.

L'immobile è un alloggio disposto su due livelli (piano primo — indicato come 2° fuori terra — collegato internamente al piano sottotetto). Superficie catastale 115 mq, superficie netta calpestabile circa 100 mq e superficie commerciale stimata circa 84,5 mq. Distribuzione interna: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, bagno; al piano sottotetto ampio locale di sgombero/lavanderia/ripostiglio attualmente utilizzato come zona notte. Pavimenti: gres porcellanato al piano principale, legno nella mansarda. Riscaldamento autonomo con caldaia posizionata sul balcone; serramenti esterni in legno con vetrocamera. L'unità è in buone condizioni di manutenzione e non ha ascensore.

Spazi esterni e pertinenze: due balconi con esposizioni principali sud-ovest e nord-est; cantina pertinenziale al piano interrato con superficie interna netta di circa 7 mq (soffitto h circa 2,50 m). L’immobile fa parte di un complesso realizzato tra il 2003 e il 2005, accesso tramite vano scala aperto (scala C). Classe energetica: D (APE n. 2024-201149-0093 del 23/09/2024, valido fino al 31/12/2025).

Punti di forza: distribuzione su due livelli che separa zona giorno e zona notte, mansarda ampia utilizzabile come camera o spazio studio, cantina di pertinenza e buona luminosità grazie alle esposizioni. Stato conservativo buono e impianto di riscaldamento autonomo che ottimizza i consumi. Nota di trasparenza: immobile offerto in asta giudiziaria; l’unità risulta occupata dal proprietario alla data del sopralluogo.

Contesto e servizi: situato in Strada della Chioma n.50, Giaveno, in un complesso residenziale tranquillo con accessi carrabili e pedonali. Comodo ai servizi di quartiere, a breve distanza dal centro cittadino e dalle principali vie di comunicazione della zona.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: alloggio su due livelli (piano primo + sottotetto)
• Superficie: catastale 115 mq; netta calpestabile circa 100 mq; commerciale circa 84,5 mq
• Piano: piano primo (2° fuori terra) + sottotetto collegato internamente (no ascensore)
• Località: Giaveno, Strada della Chioma n. 50 (scala C)
• Stato: buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: cantina al piano interrato (circa 7 mq, h 2,50 m); balconi
• Classe energetica: D (APE n. 2024-201149-0093 del 23/09/2024)