Appartamento All'asta In Via Selvaggio N 96 - Giaveno (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a giaveno

Proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento al primo piano, con terrazzo e tre balconi, inserito in un edificio residenziale con giardino pertinenziale. L'immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca spazio e potenzialità a pochi chilometri da Torino.

L'unità sviluppa una superficie commerciale di 234,04 m² e si compone di ingresso/disimpegno, ampio soggiorno, tinello con cucinino, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio al piano ammezzato. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un sottotetto rustico non abitabile sovrastante. Nessun ascensore; l'accesso avviene tramite vano scala comune.

Punti di forza: ampiezza dei locali, terrazzo e tre balconi che garantiscono luce e areazione, giardino e area esterna con accesso carrabile, assenza di vincoli condominiali (non è parte di condominio). Immobile all'asta adatto a chi desidera ridistribuire gli spazi o realizzare interventi di ammodernamento per aumentare valore e comfort.

Stato e informazioni tecniche: edificio realizzato negli anni '70, finiture originali e stato conservativo insufficiente con necessità di interventi di manutenzione e ammodernamento (infissi in legno con vetro semplice, impianti privi di certificazioni, caldaia collocata al piano seminterrato). L'immobile è libero e privo di arredi. Attestato di Prestazione Energetica non presente (sprovvisto di APE).

Contesto: ubicato in posizione periferica di Giaveno (Via Selvaggio 96), zona residenziale tranquilla e ben collegata, a circa 30 km da Torino e con servizi locali, scuole e collegamenti stradali nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa ampia lontano dal traffico cittadino ma con buoni collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa in edificio plurifamiliare)
• Superficie: 234,04 m² superficie commerciale
• Piano: primo (secondo fuori terra), accesso da vano scale, senza ascensore
• Località: Giaveno (TO) — Via Selvaggio 96 (asta giudiziaria Giaveno)
• Stato: originale da ristrutturare / vetustà e finiture d'epoca, impianti senza certificazioni
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato), sottotetto rustico non abitabile, terrazzo e 3 balconi
• Classe energetica: sprovvisto di APE
• Catasto: Foglio 58, particella 189 sub.110 (Categoria A/2, vani 9, R.C. € 1.045,83)

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