Appartamento All'asta In Via Selvaggio N 96 - Giaveno (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a giaveno

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare un'unità ampia e indipendente in posizione tranquilla: un piano primo che occupa l'intero livello, con balconi, terrazzo e ampie pertinenze. Ideale per chi cerca spazio e potenzialità di riqualificazione in Val Sangone.

L'immobile all'asta è un'appartamento di 5 locali con consistente superficie commerciale pari a 234,04 m² (superficie utile abitabile 142 m²). Si trova al piano primo (secondo fuori terra) di un edificio residenziale costruito negli anni '70 senza ascensore, con accesso da vano scale comune. Internamente è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, tinello con cucinino, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio a mezza quota, tre balconi e un terrazzo. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e il sottotetto rustico soprastante (non abitabile).

Lo stato conservativo è insufficiente e richiede interventi di manutenzione ordinaria e rinnovamento degli impianti e delle finiture (infissi esterni in legno con vetro semplice, impianto di riscaldamento con caldaia al piano seminterrato). L'immobile è libero e privo di arredi, urbanisticamente regolare secondo i titoli reperiti; non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE).

Punto di forza: ampia metratura e planimetria funzionale che consentono varie soluzioni di riorganizzazione interna; ubicazione in contesto residenziale con giardino pertinenziale recintato e comodo accesso su Via Selvaggio. Ottima opportunità per investimento o per realizzare una casa familiare personalizzata partecipando all'asta giudiziaria a Giaveno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità che occupa l'intero piano primo)
• Superficie: 234,04 m² commerciale (superficie utile abitabile 142,00 m²)
• Piano: primo (secondo fuori terra) – edifico senza ascensore
• Località: Giaveno (TO), Via Selvaggio 96
• Stato: manutenzione da rivedere / condizioni generali insufficienti, da ristrutturare parzialmente
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; sottotetto rustico non abitabile
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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