Appartamento All'asta In Borgata Pomeri, 20, 10094 Giaveno To, Italia Giaveno, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa semindipendente con garage all'asta a giaveno

Questa casa semindipendente in borgata Pomeri viene proposta all'asta: ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere in un borgo tranquillo a pochi chilometri da Giaveno. L’immobile, attualmente occupato, offre un potenziale immediato a chi partecipa all’asta giudiziaria.

L’abitazione si sviluppa su due piani fuori terra (piano terra e primo) con superficie commerciale complessiva di 72 mq. Al piano terreno trovate soggiorno con angolo cottura, bagno e piccolo disimpegno con scala a chiocciola che sale al piano primo; qui ci sono due camere e un secondo bagno. Completa la proprietà un’autorimessa con accesso diretto alla strada e una piccola corte/balcone che affaccia sulla via. Interni con finiture semplici in buono stato di manutenzione, pavimenti in graniglia e ceramica; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e boiler per acqua calda (impianti senza certificazione).

Punti di forza: ingresso indipendente, autorimessa privata, esposizione su strada locale e ambientazione tipica di borgata montana (circa 700 m s.l.m.). Opportunità concreta per chi cerca una casa all'asta con costi d’acquisto spesso inferiori al mercato ordinario. Trasparenza sulle criticità: l’immobile presenta alcune difformità edilizie regolarizzabili tramite SCIA in sanatoria (stime indicative di oneri e sanzioni ca. €2.500; tempi minimi stimati 6 mesi). Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti riferiti al bene pignorato; la procedura dichiara che le cancellazioni saranno effettuate a cura della procedura ma con oneri a carico dell’aggiudicatario. L’immobile è privo di attestato di prestazione energetica (APE).

Situato nella caratteristica borgata Pomeri, a circa 700 m di altitudine e a pochi chilometri dal centro di Giaveno (servizi base e collegamenti disponibili nell’abitato di Pontepietra a circa 1,5 km). Ideale per chi cerca tranquillità, contesto residenziale tipico e un facile accesso ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa semindipendente (abitazione civile)
• Superficie: 72 mq commerciali (consistenza reale 81 mq)
• Piano: piano terra e primo (scala interna a chiocciola) — no ascensore
• Località: Giaveno (TO), Borgata Pomeri, via Pomeri 20
• Stato: ristrutturata nel 1975, buono stato di manutenzione; impianti senza certificazioni; APE assente
• Pertinenze: autorimessa (12 mq catastali), balcone e piccola corte esterna
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Occupazione: immobile occupato al momento del sopralluogo

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