Laboratorio All'asta In Via Vittorio Emanuele Ii N 28 - 30 - 10050 Bruzolo (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso commerciale da ristrutturare all'asta a Bruzolo

All'asta: opportunità unica di acquisire un complesso commerciale indipendente nel centro di Bruzolo, ideale per investitori o imprese artigianali in cerca di spazi versatili da ristrutturare. Immobile all'asta con accessi indipendenti e possibilità di riconfigurazione interna.

Si tratta di un complesso composto da quattro unità con accessi distinti per complessivi circa 393 m²: negozio fronte strada, laboratorio al piano terra e due magazzini (piano terra e primo). I locali sono attualmente vuoti e in stato di abbandono dal 2017, con necessità di ripristino degli impianti (impianto elettrico in parte asportato e assenza di riscaldamento) e lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria.

La distribuzione interna comprende: negozio con vetrina e servizio retrostante (circa 60 mq), ampio laboratorio con celle frigorifere poi rimosse (circa 165 mq), magazzino al piano terra (circa 78 mq) e magazzino al piano primo con terrazzo (circa 90 mq). Completano la proprietà aree esterne di corte comune, accesso carrabile e una cantina segnalata in perizia; ogni unità ha accessi indipendenti, favorevole per uso misto commerciale/artigianale o per frazionamento.

Punti di forza: posizione centrale su Via Carlo Emanuele I a Bruzolo, ampia metratura complessiva e pluralità di unità con accessi separati che permettono diverse soluzioni di rilancio. Criticità trasparenti: immobile da ristrutturare, utenze da ripristinare e interventi edilizi necessari per alcune modifiche interne (sanatorie/permessi).

Situato in una zona servita del paese, con facile collegamento alle vie principali e servizi di quartiere, il complesso è adatto a chi cerca una soluzione commerciale/artigianale con potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione e cambio di destinazione d’uso ove consentito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale (negozio, laboratorio, magazzini)
• Superficie: circa 393 m² complessivi (60 + 165 + 78 + 90 mq)
• Piano: piano terra e piano primo (con terrazzo)
• Località: Bruzolo, Via Carlo Emanuele I (nn. 28 e 30)
• Stato: vuoto, abbandonato dal 2017; necessita ristrutturazione e ripristino impianti
• Pertinenze: corte comune, accesso carrabile, cantina, terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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