Appartamento All'asta In Via Santa Maria 29-31 - 10040 Givoletto (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con terrazzo esclusivo all'asta a Givoletto

Questo immobile all'asta offre una soluzione abitativa dal carattere unico: mansarda luminosa con terrazzo coperto esclusivo e accesso indipendente, ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare in asta giudiziaria a Givoletto. Perfetto come prima casa o investimento residenziale.

L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e un ripostiglio attualmente utilizzato come camera singola (superficie interna inferiore al minimo regolamentare). Al piano terra è presente una cantina pertinenziale e la proprietà comprende la quota di 1/3 del cortile comune. Il terrazzo coperto, ampliato rispetto alla planimetria catastale, funge da accesso esclusivo e collega, tramite scala esterna comune, al sottotetto ad uso comune.

Punti di forza: terrazzo coperto esclusivo con vista sul cortile, unità mansardata con buone finiture interne e impianti autonomi, cantina di pertinenza e porzione di corte esterna. Criticità da considerare: difformità edilizie esterne e interne da sanare (serramenti nelle arcate, ampliamento terrazzo/balcone, utilizzo del ripostiglio come locale abitabile), presenza di evidenti fessurazioni sul prospetto lato cortile da verificare e assenza dell'APE. Stima indicativa degli oneri per regolarizzazioni e sanatorie: circa €11.000 a carico dell'acquirente.

Contesto: l'immobile si trova in area collinare a circa 2 km dal centro di Givoletto, in un contesto residenziale tranquillo ma con limitata presenza di trasporti pubblici e servizi commerciali nelle immediate vicinanze. Ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni privati fuori dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale circa 112 m² (superficie netta alloggio 87,40 m²)
• Piano: piano secondo / sottotetto (3° f.t.), accesso tramite terrazzo esclusivo e scala esterna comune
• Località: Givoletto (TO), Via Santa Maria n. 29-31
• Stato: interni in buone condizioni; esterni con segni di fessurazione e difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: cantina al piano terra; quota 1/3 di cortile comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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