Appartamento All'asta In Via Galliano, 13, 10070 Migliere To, Italia - Groscavallo (TO) - LOTTO 3042

Descrizione

🏡 casa su due piani con area pertinenziale all'asta a Groscavallo

All'asta: opportunità su una quota di 1/3 di immobile storico su due piani, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una caratteristica borgata montana. L'annuncio si riferisce esclusivamente alla quota indicata in perizia.

Si tratta di una porzione di fabbricato libera su tre lati, sviluppata su due piani fuori terra: al piano terreno cucina/soggiorno e cantina, al piano primo due camere e bagno, oltre a piano sottotetto non abitabile. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione intorno al 1990 ma è da diversi anni non abitato e necessita di interventi di manutenzione, risanamento dall’umidità e riparazione delle infiltrazioni dal tetto; impianto di riscaldamento alimentato a gasolio con caldaia non a norma.

Punti di forza: posizione centrale nella piccola frazione, struttura in pietra con caratteristiche tradizionali e piccola area pertinenziale esclusiva; ottimo potenziale per trasformazione in seconda casa o casa vacanze grazie al contesto montano. Criticità da considerare: assenza di accesso carrabile diretto (strade pedonali, strada pubblica a circa 500 m) e lavori di manutenzione necessari, fattori che influenzano il prezzo e rappresentano un’opportunità per chi vuole intervenire con un progetto mirato.

Il contesto è quello di Groscavallo (TO), borgo collinare con collegamenti a servizi essenziali nei centri limitrofi. La posizione elevata garantisce tranquillità e panorama tipico dell'alta Val Chiusella; la proprietà è ideale per chi cerca un immobile rustico da riqualificare in una zona montana servita ma fuori dal traffico. Si tratta di un immobile all'asta inserito in procedura giudiziaria a Groscavallo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota di 1/3 di immobile su due piani fuori terra
• Superficie: non indicata in perizia (censito vani 5)
• Piano: piano terreno e primo + sottotetto non abitabile
• Località: Groscavallo (TO), Via Galliano 13
• Stato: ristrutturato nel 1990, attualmente da ristrutturare (umidità, infiltrazioni, impianto di riscaldamento non a norma)
• Pertinenze: piccola area pertinenziale, cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 6, particella 787 – Categoria A/3, classe 1, rendita € 154,94
• Prezzo base d’asta: € 5.222,00 (quota 1/3) – rilancio minimo € 500,00

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