Appartamento All'asta In Localita' Vauda, 10070 Grosso To, Italia Grosso, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente con garage all'asta a Grosso (TO)

All'asta: opportunità su un'abitazione con garage in Località Vauda di Grosso, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di personalizzazione. Vendita giudiziaria con consegna secondo le modalità previste dal bando.

Lotto composto da porzione di abitazione civile al piano terra facente parte di un fabbricato su due livelli: soggiorno con zona cucina, quattro camere, due bagni e ripostiglio. Davanti alle camere si affacciano due tettoie e, nel cortile, una pensilina che ospita una zona pranzo con cucina. Stato interno abitabile ma di conservazione scadente con infiltrazioni e problematiche di umidità; l'immobile risulta agibile ma necessita di interventi di manutenzione e igienico-sanitari.

Sono presenti difformità edilizie sulle parti esterne (tettoie/verande e chiusure non conformi ai titoli edilizi) e un’autorimessa in aderenza al lato nord-est con ampliamenti non corrispondenti al Catasto: il perito segnala l'impossibilità di sanare tali opere e la necessità di demolire le superfetazioni per riportare l’immobile allo stato catastale. Trasparenza completa: la vendita è a corpo e senza garanzia sui vizi; le spese per regolarizzazioni edilizie/catastali e cancellazioni gravano sull'acquirente. Gli immobili sono attualmente occupati dall’esecutato e familiari.

Contesto: ubicato a Vauda di Grosso (Grosso, TO), l’immobile si affaccia su aree a basso carico edilizio con prospetto su prato/bosco; il contesto è tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca privacy e spazio esterno. Servizi e accessi principali raggiungibili nei centri limitrofi della zona.

Nota energetica e altri dati: non è presente APE certificato; l’immobile è venduto nello stato di fatto descritto in perizia; si consiglia la visione e la lettura integrale della perizia tecnica prima di formulare offerta in asta giudiziaria a Grosso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile (porzione piano terra) + autorimessa (garage)
• Superficie: abitazione catastale 167 m² (circa); garage catastale 70 m² (circa)
• Piano: piano terra (porzione di fabbricato su due piani fuori terra)
• Località: Vauda di Grosso, Comune di Grosso (TO)
• Stato: conservativo scarso; presenza di abusi edilizi esterni da demolire per regolarizzazione
• Pertinenze: tettoie/verande e pensilina nel cortile; autorimessa in aderenza (con ampliamenti irregolari)
• Classe energetica: APE non presente (non rilevato in perizia)

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