Appartamento All'asta In Localita' Vauda, 10070 Grosso To, Italia Grosso, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione da ristrutturare con garage all'asta a Grosso

Una proprietà con grande potenziale offerta all'asta: abitazione al piano terra con ampia autorimessa e spazi esterni privati, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare in posizione tranquilla a Vauda di Grosso. Opportunità interessante per investitori o privati disposti a intervenire per il recupero.

L'immobile è una porzione di fabbricato civile sviluppata su due piani; il lotto in vendita riguarda il piano terra composto da soggiorno/zona cucina, quattro camere, due bagni e un ripostiglio. Di fronte alle camere si trovano due tettoie e, nel cortile, una terza copertura che attualmente costituiscono superfetazioni non conformi ai titoli edilizi. L'autorimessa adiacente completa la proprietà.

Punti di forza: metrature generose (superficie catastale abitazione circa 167 m²), organizzazione degli spazi ideale per una famiglia o per una riconversione in più unità funzionali, ampi spazi esterni e garage di pertinenza (circa 70 m²). Criticità chiare e valorizzabili: lo stato conservativo è scarso, sono presenti infiltrazioni e problemi di umidità interni, e alcune strutture esterne risultano abusive e necessitano demolizione per conformarsi agli atti comunali. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; non è disponibile l'APE.

Il contesto è una zona poco edificata di Vauda di Grosso (Grosso, TO), con affaccio su aree verdi ed immediato contatto con un ambiente tranquillo. Le unità si affacciano su corti comuni; sono presenti diritti di passaggio e regolamentazioni di uso comune per le reti di raccolta acque, come da atto trascritto. La proprietà è attualmente occupata dall'esecutato e familiari: la liberazione segue le norme previste per le vendite giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile (porzione piano terra) con autorimessa
• Superficie: abitazione superficie catastale circa 167 m²; autorimessa circa 70 m²
• Piano: piano terra (porzione di fabbricato su due piani)
• Località: Grosso (TO), Località Vauda di Grosso
• Stato: conservativo scarso; presenza di infiltrazioni, umidità e superfetazioni esterne da demolire
• Pertinenze: autorimessa in aderenza (proprietà 1/1), due corti comuni, tettoie/verande esterne (irregolari)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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