Appartamento All'asta In Corso Adriatico, 381, 10095 Grugliasco To, Italia Grugliasco, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con balcone verandato all'asta a grugliasco

Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento all'asta vicino a Torino: bilocale al piano rialzato con balcone verandato e cantina, in contesto residenziale degli anni '60. L'immobile è venduto giudiziariamente e attualmente risulta occupato con contratto di locazione registrato.

L'appartamento (consistenza commerciale calcolata ca. 66 m²) è composto da ingresso/disimpegno, tinello con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e un ripostiglio/locale spogliatoio. Dalla zona giorno si accede a un balcone verandato sul cortile; annessa cantina al piano interrato. Lo stato conservativo generale è discreto: pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio, impianto di riscaldamento centralizzato (collegato alla rete di teleriscaldamento) e caldaia a gas autonoma per l'acqua calda posizionata sul balcone.

Punti di forza: piano comodo (piano rialzato), esposizione doppia, presenza di cantina e balcone verandato che aumenta la vivibilità. Criticità da considerare: la veranda e un tramezzo non risultano rappresentati in visure e planimetrie catastali (non conformità parziale), la superficie catastale riportata è discordante rispetto alla consistenza reale e l'immobile è attualmente locato con contratto registrato (scadenza 17/06/2026, canone annuo dichiarato €4.200). L'immobile è stato valutato per la vendita giudiziaria nella perizia allegata.

Contesto e servizi: ubicato in Corso Adriatico, Grugliasco, in un quartiere residenziale con buoni collegamenti a Torino, servizi commerciali nelle vicinanze, fermate autobus e stazione metropolitana a breve distanza. A due chilometri si trova il polo universitario in sviluppo; spazi verdi e parcheggi condominiali completano il contesto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale in condominio
• Superficie: circa 66 m² (superficie commerciale indicativa)
• Piano: piano rialzato (1° fuori terra)
• Località: Corso Adriatico 381, Grugliasco (TO)
• Stato: discreto / abitabile (parziali lavori di ristrutturazione già eseguiti)
• Pertinenze: balcone verandato, cantina al piano interrato
• Ascensore: presente nell'edificio
• Riscaldamento: centralizzato (teleriscaldamento) + caldaia autonoma per acqua calda
• Occupazione: locato con contratto registrato (scadenza 17/06/2026, canone annuo €4.200)
• Anno costruzione: 1962
• Classe energetica: non disponibile (APE non rilasciata)

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