Attivita Commerciale All'asta In Via Olevano, 119, 10095 Grugliasco To, Italia Grugliasco, Torino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box singolo funzionale con accesso comodo all'asta a Grugliasco

All'asta: opportunità per chi cerca un box/autorimessa pratico e facilmente raggiungibile nel contesto residenziale di via Olevano. Ideale come parcheggio privato o piccolo deposito, questa unità giudiziaria rappresenta una soluzione compatta a prezzo competitivo.

Si tratta di un box singolo al piano interrato (S1) di 15,00 m² commerciali (consistenza catastale 12 mq - cat. C/6), con altezza utile interna di 3,35 m e dimensioni utili circa 2,50 x 4,95 m. Portone basculante in metallo, pavimento in battuto di cemento e pareti intonacate; la perizia segnala la presenza di alcuni segni di infiltrazioni e una qualità degli impianti al di sotto della media, condizioni coerenti con lo stato conservativo “nella media”.

Punti di forza: accesso diretto da rampa comune con cancello automatico (anche cancelletto pedonale), posizione comoda per manovra e parcheggio, soffitto alto che consente eventualmente un utilizzo più versatile dello spazio. Contro: immobile occupato senza titolo al momento della perizia e presenza di spese condominiali scadute indicate nell’atto; gli oneri per cancellazioni e formalità sono indicativamente pari a circa €300 e saranno a carico dell’acquirente. Valutazione perizia: valore di mercato €10.920; valore di vendita giudiziaria stimato €10.620.

Il contesto è un’area residenziale periferica di Grugliasco con buoni collegamenti e servizi: fermata autobus a circa 300 m, negozi di quartiere e aree verdi nelle vicinanze. L’immobile si trova all’interno di un complesso con autorimesse collettive (accesso da Via Olevano 117/119) e regolamento condominiale depositato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / autorimessa (lotto n.7)
• Superficie: 15,00 m² (commerciali) — consistenza catastale 12 mq
• Piano: interrato (S1)
• Località: Grugliasco (TO), Via Olevano 119
• Stato: conservativo nella media; segni di infiltrazioni; impianti sotto la media
• Pertinenze: portone basculante metallico, accesso tramite rampa comune, cancello automatico con cancelletto pedonale, altezza interna 3,35 m
• Altre informazioni: occupato senza titolo; spese ordinarie annue €165,08; spese condominiali scadute indicate in perizia; oneri cancellazione iscrizioni circa €300; pignoramento trascritto (procedura di cancellazione a cura della procedura)
• Valori perizia: valore di mercato €10.920 — valore vendita giudiziaria €10.620
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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