Villa All'asta In Via Fratelli Bandiera, 1, 10095 Grugliasco To, Italia Grugliasco, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa ristrutturata con impianti green all'asta a grugliasco

Questa elegante villa singola, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta ristrutturata con tecnologie a basso consumo e ampi spazi esterni, a due passi dal Parco Le Serre. Un immobile che unisce comfort moderno e rendimento energetico contenuto.

La proprietà si sviluppa su più livelli (piani S1 - T - 1 - 2) per una superficie commerciale complessiva dell'unità principale di 233,40 m² più 32,25 m² di accessori. Al piano seminterrato ampio locale tecnico/cantina, centrale termica e lavanderia; al piano rialzato cucina abitabile, soggiorno, tre camere e bagno; al primo piano due camere, grande locale svago/studio e terrazzo angolare di oltre 30 m²; al secondo piano terrazzo di circa 27 m² (giardino pensile progettato ma non realizzato). L'immobile dispone di ascensore con sbarco sui piani superiori e altezze interne variabili da 2,40 a 2,80 m.

Punti di forza: ristrutturazione completa (2011-2015) con isolamento a cappotto (fibra di legno e vetro cellulare), serramenti PVC basso emissivi, impianto geotermico con 3 sonde da ~60 m, pompa di calore, fotovoltaico da circa 6 kW, solare termico (>8 m²), riscaldamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata. Consumi medi annuali molto contenuti (inferiori a €3.000). Lotto di proprietà circa 510 m² con accesso diretto al giardino; parte dei locali al seminterrato è al grezzo ma piastrellata.

Contesto e servizi: ubicata in zona semicentrale di Grugliasco, adiacente al Parco Le Serre, in area residenziale servita (scuole, parchi, attività commerciali, trasporti e fibra). Traffico locale e parcheggi limitati: ottima posizione per chi cerca tranquillità vicino a Torino. Segnaliamo che l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e sono presenti formalità iscritte (ipoteca volontaria e pignoramento) che verranno gestite dalla procedura con oneri a carico dell'aggiudicatario; informazioni dettagliate disponibili in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (lotto unico)
• Superficie: 233,40 m² (unità principali) + 32,25 m² (accessori)
• Piano: piani S1 - T - 1 - 2 (con ascensore)
• Località: Grugliasco (Via Fratelli Bandiera), adiacente Parco Le Serre
• Stato: ristrutturata (2011-2015), locali seminterrato parzialmente al grezzo
• Pertinenze: giardino su lotto ~510 m², terrazzi (angolare >30 m² e 27 m²), cantina/centrale termica
• Classe energetica: non indicata nella perizia; impianti ad alta efficienza (geotermia, fotovoltaico, VMC)

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