Attivita Commerciale All'asta In Via Unita' D'italia 32 Grugliasco (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno con serra produttiva all'asta a grugliasco

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: terreno recintato con serra agricola produttiva e strutture di servizio, ideale per attività orticole o operatori del settore che cercano spazio e impianti già presenti. Lotto venduto libero da occupanti.

Il lotto è composto da terreno di circa 5.009 m² con sovrastante serra costruita (superficie coperta stimata ~2.700 m²) accessibile da via Unità d’Italia tramite passaggio privato e cancello carrabile. All'interno della serra sono presenti area produzione, corridoi di passaggio, area vasche per irrigazione, ufficio, spogliatoio con servizi igienici e una cella frigorifera; è presente inoltre un modulo prefabbricato non riportato negli elaborati grafici. Non è disponibile corrente elettrica al momento, quindi impianti non verificati.

Punti di forza: grande superficie coltivabile coperta, impianti per produzione e conservazione (cella frigo), accesso indipendente e recinzione per sicurezza. Criticità e trasparenza: la proprietà risulta gravata da ipoteche e da atto di pignoramento trascritto; le pratiche edilizie (SCIA e segnalazione di agibilità) risultano aperte con integrazioni richieste dal Comune e vi è un prefabbricato interno da sanare o rimuovere. Attestato di prestazione energetica non presente.

Contesto e servizi: ubicato in zona agricola a Grugliasco (TO), facilmente raggiungibile da strade di campagna; contesto adatto ad attività agricole e logistiche leggere, con servizi del Comune a breve distanza. Ideale per operatori che cercano una struttura produttiva già organizzata o un investimento da valorizzare tramite regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno con soprastante serra agricola
• Superficie: terreno ca. 5.009 m²; serra coperta ca. 2.700 m²
• Piano: piano terra (accesso a livello terreno)
• Località: via Unità d'Italia 32, Grugliasco (TO)
• Stato: non occupato; necessarie integrazioni edilizie/urbanistiche; utenze da verificare
• Pertinenze: ufficio, spogliatoio con servizi igienici, cella frigo, area vasche, ripostiglio, modulo prefabbricato, recinzione e cancello carrabile
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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