Appartamento All'asta In Via Bruno Buozzi, 9, 10015 Ivrea To, Italia Ivrea, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione con giardino e garage all'asta a ivrea

Un'opportunità rara: casa su più livelli con giardino esclusivo e autorimessa, proposta all'asta in pieno centro storico a Ivrea. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare e valorizzare in un contesto con valore storico-architettonico.

L'immobile è una abitazione su due piani fuori terra oltre a piano seminterrato, composta al piano terra da ingresso, vano scala, soggiorno, cucina e sala da pranzo; al primo piano da vano scala, disimpegno, due camere e bagno; al piano seminterrato cantina e bagno/lavanderia. All'alloggio è annessa una porzione di area urbana recintata adibita a giardino con accesso esclusivo dal fronte sud. Completa il lotto un'autorimessa esterna di circa 12 m².

Punti di forza: giardino esclusivo con accesso diretto, distribuzione interna tradizionale con ambienti ampi e indipendenza su più livelli; la posizione ricade nella buffer zone UNESCO e in un ambito MAAM di valore (edificio d’autore), elemento che valorizza l'immobile pur imponendo vincoli per interventi di recupero. L'immobile è occupato e non è agibile; sono presenti difformità interne sanabili (demolizione di tramezzi e nuovo bagno al seminterrato) con pratica edilizia in sanatoria (CILA) — oneri stimati: sanzione €1.000, diritti €33, oneri catastali €50 e spese professionali indicativamente €2.500.

Contesto e servizi: ubicato in Via Buozzi, nel centro di Ivrea, in zona residenziale con servizi di quartiere e buona accessibilità. La normativa urbanistica locale lo inserisce in tessuti dei quartieri moderni olivettiani (TSM1) e in insediamenti di impianto progettuale unitario (TU4). Si segnala la presenza di spese condominiali e una morosità pregressa riportata in perizia; l'aggiudicatario è tenuto al pagamento dei contributi dell'anno in corso e del precedente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (residenziale)
• Superficie: consistenza catastale 6 vani (superficie catastale da verificare)
• Piano: piano terra e primo piano fuori terra + piano seminterrato
• Località: via Buozzi n.9, ivrea (TO)
• Stato: occupato, non agibile; necessita lavori e regolarizzazioni (difformità interne sanabili)
• Pertinenze: giardino esclusivo con accesso dal fronte sud; autorimessa esterna ca. 12 m² (cat. C/6)
• Classe energetica: APE presente (allegato atto 2012) — classe ed IPE da verificare nella perizia

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