Appartamento All'asta In Via Torino, 136, 10015 Ivrea To, Italia Ivrea, Torino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 4 locali con box all'asta a ivrea

All'asta: appartamento con terrazzo su via Torino e box auto, ideale per chi cerca una soluzione centrale con pertinenze. Opportunità da valutare con attenzione per investimento o ristrutturazione.

L’immobile è un appartamento al piano terra (accesso da scala interna raggiungibile da passaggio comune sul retro) di circa 85 mq catastali, composto da quattro stanze, corridoio, un bagno, un balcone sul retro e un terrazzo che affaccia su via Torino. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un box auto di 13 mq con accesso dal cortile comune.

Punti di forza: esposizione su via Torino con terrazzo, box auto funzionale per una vettura e cantina di pertinenza. L’unità è attualmente censita in catasto come A/10 (ufficio) ma dagli atti comunali risulta destinata ad uso civile abitazione, caratteristica che offre margini di destinazione a seconda delle esigenze d’uso. Immobile libero, pronto per la visita.

Trasparenza e criticità: il CTU ha rilevato difformità planimetriche e variazioni rispetto ai progetti (piccolo vano tecnico nel bagno, diversa consistenza della cantina) e per il box misure leggermente inferiori rispetto al progetto. È necessaria una sanatoria comunale e l’aggiornamento catastale; i costi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente pari a circa € 7.000. L’immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE).

Contesto: posizione centrale lungo via Torino, in condominio denominato “Favero”, comoda ai servizi urbani e ai collegamenti di Ivrea. Condominio con accessi comuni e spazi di manovra per il box. L’aggiudicatario sarà tenuto agli eventuali oneri condominiali e alle formalità di trasferimento previste dalle vendite giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (uso civile/accatastato A/10 come ufficio)
• Superficie: 85 mq (unità) + box 13 mq + cantina interrata
• Piano: piano terra (accesso da scala interna, no ascensore)
• Località: ivrea (TO), via Torino n. 136
• Stato: libero; presenta difformità edilizie da regolarizzare (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: terrazzo su via Torino, balcone sul retro, cantina, autorimessa (box)
• Classe energetica: non dotato di APE (assenza attestato prestazione energetica)

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