Terreno All'asta In Via Dei Cappuccini Ivrea (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante 2,28 ha all'asta a ivrea

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione agricola: lotto composto da 12 particelle per complessivi 22.810 mq, offerto in quota intera di usufrutto. Terreni pianeggianti e in produzione, ideali per chi desidera investire in agricoltura o coltivazioni estensive nei pressi del naviglio.

Si tratta di terreni agricoli (quota intera di usufrutto) situati in Via dei Cappuccini, nell'area compresa tra Via dei Cappuccini, il viadotto della Strada Statale 26 e il Naviglio d'Ivrea, a sud dell’asse di Corso Vercelli. Superficie totale 22.810 mq, sviluppo pianeggiante, attualmente coltivati principalmente a mais. Vendita a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano.

Punti di forza: ampia estensione contigua su più particelle, facilità di lavorazione per la topografia pianeggiante e uso agricolo consolidato. Note urbanistiche importanti: la maggior parte delle particelle ricade in zona omogenea E (sistema ambientale e agricolo, ambito di parco fluviale agricolo) con divieto di nuove edificazioni e autorizzazioni limitate alla ristrutturazione degli eventuali fabbricati esistenti; sono pertanto favoriti gli usi agricoli coerenti con il paesaggio fluviale (agricoltura tradizionale non intensiva). Alcune porzioni minori ricadono in fasce di rispetto stradale o infrastrutture.

Contesto e servizi: ubicazione prossima al corso d'acqua e alle principali vie di comunicazione (SS26), con collegamenti rapidi verso il centro di Ivrea. Zona caratterizzata da aree agricole e parchi fluviali, ideale per attività agricole, orticole o per investimento fondiario in ambito di asta giudiziaria Ivrea.

Trasparenza: si segnala che la vendita riguarda la quota di usufrutto e che lotti sono offerti senza garanzia per vizi urbanistici o edilizi; leggere la perizia integrale per dettagli catastali e vincoli prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota intera di usufrutto su terreni agricoli
• Superficie: 22.810 mq (circa 2,28 ha)
• Piano: terreno (n/a)
• Località: Ivrea (TO), Via dei Cappuccini (area tra SS26 e Naviglio d'Ivrea)
• Stato: terreni pianeggianti, coltivati principalmente a mais
• Pertinenze: nessuna specificata; venduto a corpo
• Classe energetica: non applicabile

Se vuoi maggiori informazioni sulla perizia, sui vincoli catastali o partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per ricevere assistenza e fissare una visita.