Magazzino All'asta In Via Dei Cappuccini N 35 Ivrea (TO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone produttivo con fotovoltaico all'asta a ivrea

Un'opportunità unica per investitori e imprese: capannone produttivo in vendita all'asta nel Comune di Ivrea, con annessa cabina elettrica e ampio cortile comune. Immobile ideale per uso deposito, officina leggera o per chi cerca un immobile all'asta con potenziale impiantistico già presente.

Il capannone, posto al piano terreno, è suddiviso in due porzioni funzionali: una adibita a ricovero mezzi agricoli e deposito; l'altra destinata a deposito e a locale per impianto di cogenerazione (questo ultimo mai entrato in funzione). Sulla copertura sono installati pannelli fotovoltaici; è presente una convenzione GSE (n. L06I257222607) valida fino al 24/08/2032 con tariffa incentivante di 0,2640 €/kWh, elemento distintivo e di potenziale valore economico.

All'interno dell'area cortilizia si trova un basso fabbricato adibito a cabina elettrica, diviso in quattro vani, funzionale alle esigenze impiantistiche dell'intero compendio. In perizia sono rilevate difformità catastali ed edilizie (corrispondenza planimetrie vs stato di fatto e conformazione della cabina differente dalla DIA): eventuali regolarizzazioni sono a carico dell'acquirente, che potrà intervenire mediante gli opportuni procedimenti edilizi a scomputo di spesa.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via dei Cappuccini a Ivrea (zona TC2a del PRG, tessuto a media densità residenziale), con buoni collegamenti viari e vicinanza a servizi locali. Sono presenti servitù a favore di passaggio pedonale e carraio e una servitù di elettrodotto sul subalterno relativo alla cabina elettrica: elementi che vanno considerati nella valutazione dell'acquisto in asta giudiziaria Ivrea.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo con basso fabbricato ad uso cabina elettrica
• Superficie: non specificata nell'estratto di perizia (vedere perizia integrale)
• Piano: piano terreno (T)
• Località: Ivrea (TO), Via dei Cappuccini n. 35
• Stato: usato a deposito/uso produttivo; impianto di cogenerazione mai entrato in funzione; presenti difformità catastali ed edilizie da regolarizzare a cura dell'acquirente
• Pertinenze: area cortilizia comune (Sub 1 BCNC), cabina elettrica (Sub 3 e 4), pannelli fotovoltaici in copertura; convenzione GSE attiva fino al 24/08/2032 (tariffa 0,2640 €/kWh); servitù di passaggio e servitù di elettrodotto segnalate in perizia
• Classe energetica: non disponibile (nessun APE prodotto negli atti); dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico presente negli atti

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