Appartamento All'asta In Via Umberto I, 36, 10074 Lanzo Torinese To, Italia Lanzo Torinese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a lanzo torinese

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un appartamento da rinnovare nel cuore storico di Lanzo Torinese. Vendita giudiziaria con prezzo base competitivo: ideale per investitori o privati che vogliono rimettere a nuovo una soluzione comoda e articolata.

Appartamento di 4 vani con superficie catastale di 101 mq, posto al piano 1 (indicato come 2° fuori terra), accessibile tramite scala interna comune senza ascensore. L'unità si compone di ingresso/soggiorno, cucina, camera, locale adibito a bagno (privo di sanitari) e due balconi; uno dei balconi è in comproprietà con un altro appartamento dello stesso piano. L'edificio è di remota edificazione, senza ascensore, e comprende al piano terreno un'attività commerciale (lavanderia a gettoni).

Lo stato è da ristrutturare: lavori di manutenzione/ristrutturazione sospesi al momento del sopralluogo; immobile non agibile e privo di APE. La planimetria catastale è presente ma vi sono alcune modifiche interne già consolidate; la perizia segnala possibile necessità di sanatoria edilizia con una stima prudenziale di circa €4.500 per oblazione e oneri (indicazione orientativa). La vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza garanzia per vizi o conformità urbanistica.

Punti di forza: posizione centrale in Area Ra - Centro Storico, vicinanza a parcheggi pubblici, supermercato, bar, ufficio postale, banche e stazione ferroviaria; ottimo potenziale di valorizzazione con interventi mirati. Immobile libero e immediatamente disponibile per visite tramite il portale delle vendite pubbliche; ideale come investimento oppure per chi cerca una casa all'asta da personalizzare su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (4 vani) all'asta
• Superficie: 101 mq (superficie catastale)
• Piano: 1 (2° fuori terra) — accesso tramite scala interna comune, senza ascensore
• Località: via Umberto I n. 36, Lanzo Torinese (TO) — centro storico
• Stato: da ristrutturare; lavori sospesi; immobile non agibile; privo di APE
• Pertinenze: 2 balconi (porzione di uno in comproprietà con altro appartamento), diritti sulle parti comuni, sottotetto condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Nota mercato: vendita all'asta giudiziaria — prezzo base indicativo in perizia €20.000

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