Appartamento All'asta In Regione Momello, 3 Bis, 10074 Lanzo Torinese To, Italia Lanzo Torinese, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balconi e cantina all'asta a Lanzo Torinese

Proposta all'asta: ampio appartamento da personalizzare al piano rialzato, con due balconi e cantina, ideale per chi cerca spazio e potenzialità a prezzo competitivo. Opportunità trasparente in una zona residenziale consolidata di Lanzo Torinese.

L'appartamento (5 vani, 107 m² catastali) si compone di ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'accesso avviene tramite scala comune dal cortile condominiale; il fabbricato è privo di ascensore. Vendita nello stato di fatto e di diritto: immobile agibile e regolarizzato con condono (per dettagli tecnici si rimanda alla perizia).

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione funzionale, due balconi che favoriscono areazione e luce naturale, cantina di pertinenza e quote sulle parti comuni incluse nella vendita. L'impianto termico centralizzato è autorizzato ma il generatore è attualmente dismesso (necessarie verifiche tecniche per la messa in esercizio). Trasparenza su criticità: APE non presente; alcune modeste difformità catastali/edilizie riscontrate sono considerate tolleranze e non richiedono sanatoria.

Contesto: l'unità si trova in Regione Momello n. 3 bis, con accesso dalla strada comunale “Regione Momello”, in ambito residenziale a media densità (PRGC Rbm6). Il cortile comune è in parte ad uso parcheggio e area di manovra. L'immobile risulta al momento occupato senza titolo, in fase di liberazione a cura della custode; la vendita è giudiziaria (asta).

Prezzo base d'asta indicativo: €63.611,45 (consultare l'avviso per modalità di partecipazione e condizioni).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (5 vani)
• Superficie: 107 m² (superficie catastale)
• Piano: piano rialzato (accesso tramite scala comune)
• Località: Lanzo Torinese (Regione Momello n. 3 bis)
• Stato: agibile; venduto nello stato di fatto e di diritto; impianto termico centralizzato autorizzato ma generatore dismesso
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; quote di comproprietà su parti comuni
• Classe energetica: APE assente (Attestato di Prestazione Energetica non presente)

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