Appartamento All'asta In Via Anselmina, 3, 10020 Lauriano To, Italia Lauriano, Torino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con magazzino all'asta a Lauriano

Un'opportunità da trasformare: porzione di abitazione su più livelli con annesso magazzino, offerta all'asta nel centro di Lauriano (TO). Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con cortile privato e spazio di deposito indipendente.

Porzione di fabbricato disposta su piano terreno e primo, collegati da scala interna, oltre a sottotetto non abitabile. Al piano terra troviamo un tinello con angolo cottura, servizio igienico ricavato nel sottoscala e una porzione adibita a ingresso risultante come ampliamento abusivo; al primo piano due camere e bagno. Il sottotetto è attualmente dotato di finiture e impianti di tipo abitativo in assenza di regolare autorizzazione (due locali e bagno totalmente abusivi). Completa la proprietà un basso fabbricato adibito a magazzino.

Lo stato è da ristrutturare: l'edificio risale a epoca antecedente al 1967, risultano pratiche edilizie datate (concessioni 1981 e 1992) ma manca la licenza di abitabilità; nel sopralluogo sono state rilevate difformità catastali e irregolarità edilizie, alcune delle quali potrebbero non essere sanabili. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE). L'aggiudicatario potrà comunque procedere, se possibile, alla regolarizzazione a proprio carico ai sensi degli artt. 36 e 37 del D.P.R. 380/2001.

Punti di forza: cortile pertinenziale che circonda l'immobile su tre lati, magazzino di 46 mq come deposito/autorimessa separata, layout su più livelli che consente interventi di riorganizzazione degli spazi. Posizione nel cuore di Lauriano (Via Anselmina, zona Castello), contesto di paese con servizi comunali e collegamenti ai centri limitrofi. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di ristrutturazione o piccolo sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale su 2 piani + sottotetto non abitabile
• Superficie: residenziale censita come cat. A/3, vani 5 (rendita catastale indicata in perizia); magazzino cat. C/6 consistenza 46 mq
• Piano: piano terreno e primo + sottotetto (piano T-1, T)
• Località: Via Anselmina n. 3, Lauriano (TO) – zona Castello di Lauriano
• Stato: da ristrutturare; difformità edilizie e assenza di licenza di abitabilità; presenza di ampliamenti/vanificazioni abusive
• Pertinenze: cortile privato su tre lati; basso fabbricato destinato a magazzino (46 mq)
• Classe energetica: APE non presente negli atti

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