Appartamento All'asta In Via Anselmina, 12, 10020 Lauriano To, Italia Lauriano, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare in centro all'asta a Lauriano

All'interno del suggestivo centro storico di Lauriano proponiamo un fabbricato ad uso civile abitazione offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale valorizzazione. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; ideale per investitori o per chi desidera creare una prima casa su due livelli.

L'immobile si sviluppa su due piani collegati da una scala interna in legno per una superficie catastale di 79 mq (3,5 vani). Al piano terra si trovano una camera e un ripostiglio; al primo piano una camera, un ripostiglio e un bagno. Gli infissi risultano in discreto stato, mentre i locali mostrano evidenti segni di umidità e muffa e i sanitari sono da sostituire; attualmente l'unità non è agibile.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico di Lauriano che offre un contesto architettonico tutelato e regole di intervento pensate per il restauro conservativo; scala interna in legno e distribuzione compatta che permettono una riorganizzazione degli spazi con interventi limitati. Si segnala la presenza di un'apertura finestra non conforme e alcune discrepanze interne: per la regolarizzazione edilizia il CTU ha stimato spese orientative per una pratica CILA in sanatoria e aggiornamenti catastali per circa 3.242 €.

Zona e servizi: l'immobile si trova in centro storico, con accesso diretto su Via Anselmina e vicinanza ai servizi essenziali del paese. La collocazione favorisce il recupero con attenzione ai materiali e al rispetto del contesto locale, ideale per chi cerca una casa caratteristica nel borgo o un piccolo progetto di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso civile abitazione (casa su due livelli)
• Superficie: 79 mq (3,5 vani)
• Piano: terra e primo (collegati da scala interna in legno) — senza ascensore
• Località: Via Anselmina n.12, Lauriano (TO)
• Stato: cattivo stato manutentivo, immobile abbandonato, non agibile; presenza di umidità/muffa; sanitari da sostituire
• Pertinenze: non fa parte di un contesto condominiale; nessuna parte comune rilevata
• Classe energetica: APE assente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione alla vendita all'asta a Lauriano.