Terreno All'asta In Leini (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno pianeggiante con accesso carrabile all'asta a Leini

Ampio terreno pianeggiante disponibile all'asta, ideale per investitori o per chi cerca un lotto libero per uso agricolo o per valutare futura edificabilità. La proprietà si presenta come un unico corpo con comodo accesso dalla strada, perfetta per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria con un immobile all'asta dotato di metratura significativa vicino ai servizi.

Si tratta di un lotto composto da due particelle censite al N.C.T. del Comune di Leini (FOGLIO 38, mappali 576 e 605) per una superficie complessiva di 7.035 mq: 6.490 mq (mappale 576) a seminativo irriguo e 545 mq (mappale 605) identificati come area urbana destinata a strada/manovra. Terreno in piano, attualmente a prato/seminativo, delimitato in parte da recinzione metallica; l'accesso carrabile è presente e richiede la rimozione di alcuni paletti metallici per ingresso diretto sulla particella 605.

Punti di forza: ampia estensione utile per progetti agricoli o per valutare futuri sviluppi urbanistici; posizione comoda rispetto al tessuto residenziale circostante; strada di accesso già presente che facilita operazioni di cantiere o movimentazione. Il CtU valuta il lotto in Euro 140.700 (calcolo indicativo a Euro 20/mq). Si segnala che al momento del sopralluogo il bene risultava nella disponibilità della procedura.

Trasparenza sulle criticità: il mappale 576 è gravato da ipoteca iscritta il 28/04/2023 per Euro 15.000 e da un pignoramento del 05/02/2024 (dati come da perizia). Prima di procedere all'acquisto all'asta è consigliata verifica notarile e accesso agli atti per ulteriori chiarimenti su titolarità e vincoli.

Il lotto si trova nel Comune di Leini (TO), in una zona semi-periferica caratterizzata da vicinanza a residenze unifamiliari e buoni collegamenti stradali con i centri limitrofi. Servizi di base e negozi sono raggiungibili in pochi minuti; la posizione è comoda per chi cerca un immobile all'asta vicino alla città ma con la tranquillità della campagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / area urbana per strada
• Superficie: 7.035 mq (6.490 mq mappale 576 + 545 mq mappale 605)
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Leini (TO)
• Stato: seminativo irriguo / prato, parzialmente recintato, accesso carrabile presente
• Pertinenze: area a strada/manovra (mappale 605)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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