Magazzino All'asta In Via Presenda N47 - Leini (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 tettoie deposito con terreno all'asta a leinì

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a Leinì: lotto composto da due tettoie/box rustici con ampio terreno pertinenziale. Ideale per uso deposito, rimessa o per chi valuta un intervento di recupero in contesto rurale, venduto in blocco tramite asta giudiziaria.

Si tratta di manufatti a struttura lignea, a falda singola, in stato di completo abbandono e quasi interamente ricoperti da vegetazione. Le costruzioni sono collocate a livello strada con accesso diretto da via Presenda; l’area esterna è parzialmente piana e in lieve pendio e non è recintata.

Punti di forza e criticità: il lotto è già oggetto di condono edilizio (permessi di sanatoria 2006) e può essere utile a chi cerca una soluzione economica per deposito agricolo o rimessa attrezzi. Si segnala però la presenza di lastre ondulate in materiale amiantifero (eternit) sulla copertura della tettoia maggiore — censimento ARPA stimato su circa 125–126 mq di materiale non bonificato — e la necessità di interventi di bonifica e consolidamento strutturale.

Contesto e servizi: ubicato nelle campagne a nordovest del centro di Leinì, in zona prevalentemente agricola; i servizi di prima necessità e i centri abitati più vicini si raggiungono in pochi chilometri. L’area è classificata come agricola e ricade in zona con pericolosità geomorfologica (Classe IIIa), caratteristica da valutare per eventuali usi diversi da deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: tettoie / deposito e legnaia in corpo unico
• Superficie: fabbricati s.c. tot. circa 98 mq (unità catastali s.c. 67 mq + 31 mq); terreno pertinenziale sup. circa 21 are 15 ca (~2.115 mq)
• Piano: piano terreno, accesso diretto da via Presenda
• Località: Leinì (TO), via Presenda n. 47
• Stato: completo abbandono; strutture lignee precarie; coperture con lastre in eternit (amianto) non bonificate; ricoperto da vegetazione
• Pertinenze: ampia area esterna pertinenziale ed esclusiva, priva di recinzione; accesso carrabile dalla via pubblica
• Classe energetica: non disponibile (assenza A.P.E. rilevata in perizia)

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