Casa Singola All'asta In V E Mattei, 75, 10040 Leini To, Italia Leini, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con garage all'asta a leinì

Questo complesso immobiliare viene proposto all'asta in blocco: un'occasione per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un investimento da completare. L'immobile all'asta offre spazi ampi, cortile privato e autorimessa, con potenziale di trasformazione e valorizzazione.

Il lotto comprende un'abitazione su più livelli (seminterrato, piano terra e sottotetto) con autorimessa; un edificio accatastato come laboratorio/ufficio ma adibito in realtà a uso residenziale (non autorizzato) con soppalco e collegamento a piano sottotetto; e un deposito a piano terra. La distribuzione interna prevede cantine e locale tecnico al seminterrato, zona giorno al piano terra con balconi, e locali al sottotetto con bagno. Parte del piano terra e del sottotetto dell'abitazione sono in fase di cantiere: mancanti pavimentazioni, sottofondi e sanitari; impianti rimossi; tramezzi in parte da rifinire. Nell'area esterna è presente una tettoia metallica non autorizzata a copertura posto auto.

Punti di forza: superfici generose e diversificate che permettono soluzioni abitative e ricettive o destinazioni miste, autorimessa e ampio cortile pertinenziale che garantiscono privacy e spazio per posti auto. Opportunità interessante per chi vuole riprogettare a proprio gusto, con costi di regolarizzazione da valutare (presenza di difformità catastali/edilizie e opere senza titolo da regolarizzare). Si segnala che l'immobile risulta occupato dal debitore e dal suo nucleo familiare.

Contesto: ubicato in Via Enrico Mattei n.75 (Strada Provinciale 17) nel comune di Leinì (TO), in area edificata indicata dal PRGC; posizione comoda rispetto ai servizi locali e ai collegamenti stradali della zona. Documentazione disponibile in custodia; manca certificazione energetica APE negli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare (abitazione + laboratorio/uso residenziale non autorizzato + deposito) in vendita in blocco
• Superficie: superficie catastale complessiva edifici ca. 426 mq (A/7 140 mq; C/6 53 mq; C/3 211 mq; C/2 22 mq); area pertinenziale ca. 24 are e 75 ca. (≈ 2.475 mq)
• Piano: unità su più livelli (seminterrato, piano terra, sottotetto)
• Località: Leinì (TO), Via Enrico Mattei n. 75 (Strada Provinciale 17)
• Stato: parzialmente in corso di cantiere e da completare; impianti rimossi; presenti difformità edilizie/catastali e opere non autorizzate; immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa, cantine, locale tecnico, deposito, tettoia metallica esterna (non autorizzata), cortile pertinenziale
• Classe energetica: APE non presente negli atti

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.