Appartamento All'asta In Via Diaz 39 - 10062 Luserna San Giovanni (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con legnaia da ristrutturare all'asta a Luserna San Giovanni

Scopri un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni! Questo appartamento al piano terra, completo di una comoda legnaia, è disponibile all'asta a Luserna San Giovanni, offrendo un potenziale straordinario per chi cerca un progetto di ristrutturazione con carattere.

L'unità abitativa, di circa 83 mq commerciali, si sviluppa interamente al piano terreno con accesso diretto dal cortile interno. Internamente, si compone di tre locali principali: una cucina accogliente con pavimento in legno e due camere da letto con pavimentazione in cementizio, oltre a un piccolo vano uso magazzino.

Gli ambienti interni, intonacati, presentano segni di degrado che richiedono interventi di ripristino, così come la facciata verso il cortile. I solai a volta, caratteristica d'epoca, aggiungono un tocco di fascino. I serramenti esterni sono prevalentemente in legno, con gelosie per l'oscuramento. È presente anche una legnaia separata, attualmente in pessimo stato, che offre ulteriore spazio potenziale.

L'immobile necessita di una ristrutturazione importante per essere reso abitabile e conforme alle normative attuali. Non è dotato di riscaldamento né di certificato di agibilità, ed è sprovvisto di Attestato di Prestazione Energetica (APE). Sono state riscontrate lievi difformità catastali relative ai serramenti esterni, regolarizzabili tramite SCIA in sanatoria, con un costo stimato di circa € 2.669,20.

Situato nella frazionale Luserna Alta, in Via Generale Diaz n. 39, questo immobile gode di una posizione nel centro storico, garantendo la vicinanza ai servizi essenziali pur mantenendo un'atmosfera tranquilla. Non fa parte di un compendio condominiale, offrendo maggiore autonomia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento con legnaia
• Superficie: 83,50 mq commerciali
• Piano: Terreno
• Località: Luserna San Giovanni (TO), Via Generale Diaz n. 39
• Stato: Da ristrutturare completamente
• Pertinenze: Legnaia, piccolo vano magazzino
• Classe energetica: Sprovvisto di APE

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