Terreno All'asta In Via Traversero, 10060 Lusernetta To, Italia Lusernetta, Torino - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli fronte torrente all'asta a lusernetta

Questa opportunità all'asta riguarda un ampio corpo di terreni agricoli affacciati sul torrente Luserna, ideale per chi cerca una proprietà rurale da valorizzare o un lotto per attività agricole/forestali. L'occasione è offerta tramite asta giudiziaria nel comune di Lusernetta (TO).

I due appezzamenti che compongono il lotto sono complessivamente pianeggianti e in parte già spianati e disboscati, con rifacimenti delle sponde e posizionamento di blocchi di pietra lungo il corso d’acqua. È presente anche un ponte che collega questi terreni ad altri fondi dello stesso proprietario, facilitando l’accesso e la gestione delle aree. Lo stato di uso attuale non è risultante agli atti (occupazione non definita).

Dal punto di vista catastale e tecnico: si tratta di superfici classificate originariamente tra prato irriguo, seminativo e bosco ceduo, ma oggi parzialmente trasformate. I terreni costeggiano la strada vicinale del Traversero (sterrata) e il torrente Luserna, pertanto l’accessibilità è possibile ma non connessa a infrastrutture urbane. Si segnala che i terreni sono stati recentemente inseriti nel Progetto di adeguamento al P.A.I. (Bollettino Uff. Regione Piemonte n.22 del 30/05/2024) tra le zone ad alto rischio idrogeologico: elemento fondamentale da valutare prima dell’acquisto all’asta.

Punti di forza: estensione complessiva rilevante (oltre 22.800 m²), posizione agricola tranquilla a ridosso del corso d’acqua, possibilità di utilizzare porzioni per colture, pascolo o interventi di riqualificazione ambientale. Criticità e trasparenza: i terreni non corrispondono più alle classificazioni boschive originarie e risultano ipoteche/trascrizioni iscritte a carico (visure e formalità presenti in perizia) — verificare attentamente la situazione ipotecaria e urbanistica prima di partecipare all’asta giudiziaria a Lusernetta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (appezzamenti costeggianti il torrente Luserna)
• Superficie: totale lotto ≈ 22.887 mq (Bene n.9 = 13.060 mq; Bene n.10 = 9.827 mq)
• Piano: terreno / accesso da strada vicinale (sterrata)
• Località: strada del Traversero, Lusernetta (TO)
• Stato: in parte spianati e disboscati; opere di sistemazione sponde già presenti
• Pertinenze: ponte di collegamento verso altri terreni di proprietà contigua; accesso vicinale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note catastali: Bene 9 (Fg.2, part.18/19/20/21/22); Bene 10 (Fg.2, part.54/55/56). Corrispondenza catastale: trasformazioni in loco (disboscamento e spianamento).
• Vincoli: inseriti nel Progetto P.A.I. come zone ad alto rischio idrogeologico; zona E (agricola) PRGC comunale.
• Formalità pregiudizievoli: sono presenti iscrizioni ipotecarie/trascrizioni sulle particelle (consultare visure e perizia).

Valore indicativo di stima (CTU): Bene n.9 € 13.000; Bene n.10 € 8.500 — valore complessivo lotto € 21.500 (rif. perizia).

Se vuoi maggiori informazioni, ricevere la documentazione completa o essere guidato nella verifica delle formalità e nella partecipazione all’asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni sull’acquisto all'asta.