Appartamento All'asta In Via Vista, 33, 10060 Lusernetta To, Italia Lusernetta, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con magazzini all'asta a lusernetta

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità per chi cerca un immobile da recuperare in posizione collinare: una casa indipendente con adiacente fabbricato ad uso magazzini/tettoia e ampio terreno privato. Vendita in asta giudiziaria a Lusernetta, ideale per investimento o ristrutturazione con progetto.

L'unità principale è un ex fabbricato rurale trasformato in abitazione su due livelli (S.I.L. 208 mq, categoria A/4, 8 vani) con doppio affaccio su strada vicinale e su ampio giardino/cortile interno. Di fronte si trova un edificio a due piani adibito a magazzini/tettoia (S.I.L. 168 mq, categoria C/2) allo stato di cantiere. L'accesso è da via Vista n.33; la proprietà è circondata da terreno privato di circa 1.682 mq, oggi incolto e ricoperto da vegetazione.

Lo stato conservativo è critico: gli immobili sono disabitati, parzialmente incompleti e necessitano di interventi radicali di ristrutturazione e messa in sicurezza. Internamente l’abitazione presenta cucina, soggiorni, quattro camere, più servizi e cantina; il blocco magazzini ha tre locali a piano terra e un grande vano al primo piano non rifinito. Impianti obsoleti e APE disponibile nell’atto del 2011 (scaduto nel 2021) — si segnala la necessità di aggiornamento energetico prima della vendita.

Punti di forza: ampio lotto di proprietà (1.682 mq) che consente spazi esterni privati, doppia consistenza abitativa/uso deposito, grande potenziale per un recupero con destinazioni miste o frazionamento dopo opere. Contesto: Lusernetta è un borgo collinare della Val Pellice, tranquillo e immerso nel verde; collegamenti stradali con i comuni limitrofi e servizi essenziali nei centri vicini. Trattasi di asta giudiziaria a Lusernetta: valutare vincoli ipotecari o iscrizioni presenti in atti prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente + fabbricato magazzini/tettoia (complesso)
• Superficie commerciale: circa 308 mq (SIL abitazione 208 mq + magazzini 168 mq, con omogeneizzazioni)
• Piano: terratetto con primo piano (accessi esterni), magazzini su due livelli
• Località: via Vista n.33, Lusernetta (TO)
• Stato: pessimo / da ristrutturare, immobili disabitati e parte incompleta
• Pertinenze: terreno privato di circa 1.682 mq (giardino/cortile), aree esterne, locali deposito
• Classe energetica: APE presente nell’atto del 2011 (scaduto 2021); nuovo APE da redigere

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella valutazione dell'acquisto all'asta.