Terreno All'asta In Regione Faule - Macello (TO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno irriguo di ampia superficie all'asta a Macello

Questa è un'opportunità per acquisire all'asta un ampio terreno agricolo irriguo, pianeggiante e di facile coltivazione nel cuore della pianura pinerolese. Ideale per chi cerca un investimento agricolo o vuole ampliare una superficie coltivabile vicino a Pinerolo.

Il lotto si presenta come un appezzamento regolare e ben lavorabile di 19.360 mq (circa 1,936 ha), dotato di sistema irriguo e facilmente accessibile da strade comunali. Il terreno è attualmente coltivato e mantiene ottime condizioni agronomiche; la perizia lo definisce di buona lavorabilità. La proprietà è censita al Catasto Terreni (Foglio 8, mappale 212) e risulta idonea per colture estensive o per gestione agricola continuativa.

Punti di forza: ampia estensione utile, terreno irriguo con buone caratteristiche di lavorabilità, ubicazione in area agricola consolidata della Regione Faule a Macello, a breve distanza dai servizi di Pinerolo (circa 8 km). Si segnala che il lotto è attualmente oggetto di contratto di conduzione registrato (denuncia cumulativa affitti fondi rustici n.1638 serie 3T, 28/02/2022) con durata dal 29/11/2021 al 11/11/2031; il canone complessivo indicato nella denuncia è pari a Euro 25.000 (tale contratto comprende anche altre particelle non oggetto di procedura).

Contesto e servizi: Macello è un comune della pianura pinerolese con buona viabilità verso Pinerolo e Torino; la posizione è funzionale per attività agricole, stoccaggio e logistica rurale, con servizi essenziali nel vicino centro urbano e buoni collegamenti stradali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo irriguo
• Superficie: 19.360 mq (circa 1,936 ha) – giornate piemontesi 5,08
• Piano: terreno (n.d.)
• Località: Macello (Regione Faule) – provincia di Torino
• Stato: irriguo, buona lavorabilità, pianeggiante
• Pertinenze: nessuna costruita segnalata nel lotto
• Classe energetica: non richiesta (terreno agricolo)
• Note: contratto di affitto registrato dal 29/11/2021 al 11/11/2031 (denuncia 28/02/2022); perizia stima valore probabile a corpo: €152.000

Se sei interessato a valutare l'acquisto o vuoi informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria su questo terreno all'asta, contattaci: ti supportiamo passo passo nella procedura e nelle visite.