Villa All'asta In Avuglione - Vernone, Regione Priorà Marentino (TO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 casa signorile con giardino privato all'asta a marentino

Questa elegante casa singola con ampio giardino privato è proposta all'asta: opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e carattere nelle colline attorno a Torino. Immobile ideale per chi desidera una residenza indipendente da ristrutturare/parzialmente aggiornare a proprio gusto.

La proprietà è una villa unifamiliare di 426,64 m² (superficie commerciale), disposta su piano terreno e seminterrato collegati da scala interna; l’altezza interna è di 2,80 m. Al piano terreno si sviluppa un ampio soggiorno con cucina abitabile, tre camere da letto e tre servizi; i lati Nord-Est e parzialmente Ovest sono protetti da un porticato coperto. Nel seminterrato si trovano una spaziosa autorimessa, cantina, centrale termica, lavanderia, servizio e locali di sgombero. È presente un sottotetto non abitabile ad uso deposito.

Punti di forza: giardino recintato e terreno circostante (superficie catastale indicata ~4.310 m²), ampia autorimessa e locali accessori che rendono l’immobile versatile (possibilità ampliamenti o personalizzazioni). Struttura in cemento armato con finiture originali (serramenti in legno, pavimenti in legno nel soggiorno, bagni in ceramica) e interventi di ristrutturazione eseguiti nel 1991; costruzione originaria 1975. Non è presente ascensore.

Posizione e servizi: Cascina Priorà 12, frazione Avuglione Vernone, comune di Marentino (TO). Zona residenziale vicino a spazi aperti e vista agreste, con collegamenti e servizi locali accessibili nei paesi limitrofi e comoda per raggiungere Torino e la cintura urbana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola / villa unifamiliare
• Superficie: 426,64 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno + seminterrato; sottotetto non abitabile
• Località: Marentino (TO) – Cascina Priorà 12, frazione Avuglione Vernone
• Stato: costruita 1975, ristrutturata 1991; buono/abitabile con finiture originali
• Pertinenze: giardino recintato ~4.310 m² (catasto), porticato, ampia autorimessa, cantina, centrale termica, lavanderia, locali di sgombero, deposito nel sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione peritale (09/12/2021): valore di mercato indicativo €529.500

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