Appartamento All'asta In Via Travot N 7 - 10050 Meana Di Susa (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare all'asta a meana di susa

Una casa da cielo a terra con potenziale, proposta all'asta in posizione caratteristica di borgata montana a Meana di Susa. Opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazio e pertinenze in una località tranquilla.

L'immobile è composto da piano seminterrato, piano rialzato, piano primo e sottotetto per una superficie commerciale complessiva di circa 186 mq; a corredo un locale autorimessa di circa 35 mq. L'accesso avviene tramite il cortile identificato catastalmente nella particella 525 (uso di fatto come piazzale/cortile), e la casa è servita da scala esterna. Dalla planimetria risultano i subalterni catastali: fg. 3 n. 517 (sub 1, 3, 4) e fg. 3 n. 524.

Lo stato è mediamente/gravemente compromesso: l'immobile non è abitato da anni, molti locali sono ingombri e necessitano lavori importanti di ristrutturazione (finiture e impianti) per adeguamento alle normative attuali. L'autorimessa è al momento inagibile e parzialmente impraticabile; alcune infiltrazioni dal terrazzo richiedono interventi urgenti. Non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Punti di forza: struttura muraria tradizionale, ampie superfici distribuite su più livelli e presenza di pertinenza (piazzale/autorimessa) che rendono l'immobile adatto a una ristrutturazione con possibile valorizzazione. Criticità da valutare: necessità di lavori importanti, situazione del cortile su particella terza (apparente servitù d'uso acquisita nel tempo) e formalità gravanti sull'immobile (vedi nota). L'immobile non risulta dotato di certificato di abitabilità reperibile negli atti comunali.

Contesto: ubicato nella borgata di Via Travot n. 7 a Meana di Susa (TO), in un contesto montano tranquillo e caratteristico. Servizi di base disponibili nel comune; la località è collegata alle principali vie della valle ma mantiene forte carattere residenziale e pace tipica dei centri minori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa da cielo a terra ad uso abitazione
• Superficie: superficie commerciale abitazione circa 186 mq; autorimessa circa 35 mq
• Piano: seminterrato, piano rialzato, primo e sottotetto (scala esterna)
• Località: Meana di Susa (TO), Via Travot 7
• Stato: mediocri/cattive condizioni, non abitata, necessita ristrutturazione completa
• Pertinenze: autorimessa (attualmente inagibile) e uso di cortile su particella 525 (servitù di fatto)
• Classe energetica: assente (APE non presente)
• Note legali: immobile gravato da trascrizione di pignoramento (17.04.2023) e da ipoteca volontaria iscritta nel 2005; spese di cancellazione a carico dell’aggiudicatario secondo quanto indicato in perizia.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e assisterti nella partecipazione all'asta.