Appartamento All'asta In Via Sabbione, 4, 10070 Mezzenile To, Italia Mezzenile, Torino - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a mezzenile

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione spaziosa da ristrutturare in un borgo alpino a breve distanza da Torino. Immobile libero e disponibile per consegna immediata, ideale per investimento o prima casa da personalizzare.

L'unità abitativa (cat. A/3) si sviluppa su circa 91 mq catastali al piano secondo ed è composta da ingresso, tinello con cucinino, due camere, bagno e tre balconi che affacciano sulla corte comune. Al piano terreno è presente la cantina di pertinenza. Lo stato conservativo è modesto: gli impianti (elettrico e idro‑sanitario) e il riscaldamento necessitano di verifica e aggiornamento; attualmente il riscaldamento non è funzionante e si utilizza stufa a legna. L'immobile è libero e pronto per le operazioni di trasferimento.

Punti di forza: metratura generosa e tre balconi che migliorano l'esposizione e la vivibilità, cantina pertinenziale e posizione centrale nell'edificio che garantisce facilità di accesso. Criticità note: alcune opere interne e un vano caldaia sul balcone risultano da regolarizzare (spesa stimata indicativa per sanatoria e pratiche comunali circa €2.000; aggiornamento catastale circa €500). Questi interventi sono stati considerati nella valutazione economica dell'immobile.

Contesto e servizi: l'edificio si trova a Mezzenile, borgo delle Valli di Lanzo a circa 40 km da Torino, con servizi locali consolidati (scuole, farmacia, negozi, ristoranti, B&B) e collegamenti di trasporto pubblico, inclusa linea ferroviaria nelle vicinanze. Ideale per chi cerca tranquillità di montagna senza rinunciare a servizi e collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: circa 91 mq catastali (5 vani)
• Piano: 2 (accesso da scala esterna e vano scale comune)
• Località: Mezzenile (TO) — Via Sabbione n.4 (cat. Via Murasse 4/A)
• Stato: modesto, necessita di lavori di aggiornamento impianti e manutenzione
• Pertinenze: cantina al piano terra; 3 balconi
• Classe energetica: APE da riemettere/da riadeguare (non disponibile)

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