Appartamento All'asta In Via Sabbione, 4, 10070 Mezzenile To, Italia Mezzenile, Torino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamenti funzionali con balcone all'asta a Mezzenile

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in un contesto montano tranquillo: due appartamenti contigui al primo piano rialzato, ideali per investimento o seconda casa. Lotti venduti tramite asta giudiziaria a Mezzenile (Valli di Lanzo).

Due unità abitative (Bene 2 e Bene 3) di piccole dimensioni, pratiche e facilmente ristrutturabili. Bene 2: 44 m² (2,5 vani) con ingresso su cucina, camera, servizio e due porzioni di balcone; Bene 3: 43 m² (2,5 vani) con cucina, bagno ristrutturato tramite anti-bagno ricavato in parte della cucina, camera e tratto di balcone. Entrambi gli ingressi si raggiungono dalla scala comune e dal balcone di piano.

Stato conservativo e impianti: condizioni generali discrete/medie, serramenti e finiture datati; impianto elettrico e idrosanitario presenti ma da rivedere; assente impianto centralizzato di riscaldamento (attualmente stufe a legna). Acqua calda prodotta da boiler elettrici; alcune opere interne risultano difformi e la perizia indica costi stimati per regolarizzazioni (circa €2.000) e aggiornamento catastale (circa €500). Occupazione: Bene 2 occupato temporaneamente (libero dal decreto di trasferimento), Bene 3 libero.

Punti di forza: dimensioni contenute adatte a seconda casa o locazione, balconi esterni, posizionamento nel centro storico di Mezzenile con vicinanza a servizi e linea ferroviaria (comoda per collegamenti verso Torino). Edificio inserito in area residenziale consolidata; interventi dati in perizia e possibilità di acquisto a prezzo di favore tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 2 appartamenti residenziali (Bene 2 e Bene 3)
• Superficie: Bene 2 = 44 m²; Bene 3 = 43 m²
• Piano: primo (rialzato) – accesso da scala comune e balcone
• Località: Mezzenile (TO), Via Sabbione / catastale Via Murasse n.4/A
• Stato: conservativo mediocre/modesto; impianti da verificare/rifare
• Pertinenze: balconi; cantine non indicate in questo lotto (vedi perizia)
• Classe energetica: Bene 2: APE non presente; Bene 3: APE trasmesso al SIPEE 01/03/2016 (vedi perizia)
• Dati catastali: Foglio 16 part. 441 sub. 2 (Bene 2) e sub. 3 (Bene 3), categorie A/3
• Prezzo base d'asta (LOTTO 2 complessivo): € 13.440,00 – offerta minima € 10.080,00; cauzione 10% (vedi avviso e perizia per modalità di deposito)

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