Appartamento All'asta In Via Sabbione, 4, 10070 Mezzenile To, Italia Mezzenile, Torino - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Appartamento con balconi all'asta a Mezzenile

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo immobile da ristrutturare nelle Valli di Lanzo. Posizionato al terzo piano di un condominio storico, l'appartamento è libero e pronto per essere valorizzato con interventi mirati.

Si tratta di un appartamento residenziale di 56 m² catastali (2,5 vani) composto da ingresso, cucina, una camera, bagno e due balconi che si affacciano sulla corte comune. Gli ambienti hanno finiture datate: pavimenti vari, infissi in legno con vetro semplice e porte interne in legno; il bagno è di vecchia fattura e alcune soluzioni interne richiedono aggiornamento. Il riscaldamento centralizzato è fuori uso (impianto originario a gasolio non funzionante) e attualmente si utilizza stufa a legna; impianti elettrico e idrosanitario presumibilmente da rifare.

Punti di forza: dimensioni contenute che semplificano una ristrutturazione mirata, due balconi come spazio esterno, posizione in contesto montano caratteristico vicino ai servizi del paese. Criticità chiare e quantificate in perizia: difformità interne valutate come opere interne (stima indicativa per sanatoria/adeguamento circa €2.000; aggiornamento catastale stimato €500). Nessun certificato energetico disponibile (APE non presente) — prezzo riflette lo stato di fatto.

Il centro di Mezzenile è servito (scuole, farmacia, negozi, ristorazione e linea ferroviaria locale) e dista circa 40 km da Torino, rendendo l'immobile interessante sia per uso residenziale che come seconda casa o investimento locativo nella valle. L'appartamento è venduto tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Mezzenile): valutare con attenzione oneri e formalità connesse alla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Bene 7, Lotto 6)
• Superficie: 56 m² catastali (2,5 vani)
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Mezzenile (TO) - Via Sabbione / Via Murasse 4/A
• Stato: conservazione modesta, da ristrutturare; libero alla vendita
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Dati catastali: Foglio 16, part. 441, sub. 7, A/3, Classe 1, R.C. €108,46
• Prezzo base d'asta: € 9.000,00 — offerta minima prevista € 6.750,00 — rilancio minimo € 1.000,00

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