Appartamento All'asta In Via Sabbione, 4, 10070 Mezzenile To, Italia Mezzenile, Torino - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con cantina all'asta a mezzenile

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia e ben distribuita nel centro del paese. Ideale sia per famiglia che per investimento, l'appartamento si presenta in buone condizioni e sarà venduto tramite asta giudiziaria a Mezzenile.

L'appartamento (complessivi 7,5 vani, circa 119 m²) è sito al 3° piano mansardato e si compone di ingresso, tinello con cucinino, sala, tre camere, bagno e tre balconi; è presente inoltre un servizio igienico accessorio sul pianerottolo non direttamente comunicante con l'unità. Al piano terreno è pertinenziale una cantina (terza partendo dalla scala) con luce e porta in legno. Gli impianti elettrico e idro‑sanitario sono presenti ma potrebbero richiedere interventi di adeguamento; il riscaldamento non è funzionante e attualmente si utilizza con stufe a legna/pellet. Eventuali beni mobili lasciati verranno considerati abbandonati e dovranno essere rimossi dall'aggiudicatario.

Punti di forza: ampia metratura e disposizione interna che consente versatilità d'uso; tre balconi che offrono arieggiamento e uscite esterne; cantina di pertinenza. Lo stato conservativo è discreto e il sopralluogo non ha evidenziato difformità edilizie rilevanti. Si segnala la presenza di parti comuni condominiali (vano scale, corte) e l'assenza di un regolamento condominiale; vi è un unico contatore elettrico condominiale per alcune utenze e contatori separati per l'acqua.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro di Mezzenile, nelle Valli di Lanzo, in un contesto montano servito da trasporti (inclusa linea ferroviaria), scuole, farmacia, negozi e strutture ricettive. L'area è classificata come "RC - Aree residenziali consolidate" ed è soggetta a vincolo di tutela ambientale (D.Lgs. 42/2004); eventuali lavori di nuova edificazione richiedono verifiche specifiche dovute alla vicinanza alla ferrovia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: circa 119 m² (7,5 vani)
• Piano: 3° (mansardato)
• Località: Mezzenile (TO), Via Sabbione / Via Murasse n. 4/A
• Stato: discreto, impianti da verificare, riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: cantina al piano terra (terza dalla scala)
• Classe energetica: APE non presente (non disponibile in perizia)
• Formalità: immobile gravato da ipoteca e trascrizioni di pignoramento (consultare perizia per dettagli)
• Prezzo base d’asta: € 20.400, offerta minima € 15.300 (rilanci min. € 1.000)

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