Appartamento All'asta In Frazione Seghino 2 - 10059 Mompantero (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rurale con magazzino e terreno all'asta a Mompantero

Introduzione:
Casa rurale panoramica con magazzino e terreno in vendita all'asta a Mompantero (TO), ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione in borgata montana con ottima esposizione. Immobile all'asta con perizia tecnica disponibile e valore di vendita giudiziaria stimato nella relazione.

Corpo descrittivo:
Si tratta di un fabbricato di civile abitazione sviluppato su piano terreno, primo e sottotetto per una superficie commerciale dell'abitazione di 160,42 m², completato da un magazzino/deposito attrezzi di 37,38 m². L'accesso avviene tramite strada comunale e un ultimo tratto sterrato non riportato catastalmente; la borgata non è garantita da sgombero neve invernale. Interni con cucina-soggiorno al piano terreno, ripostiglio, wc e cantina; al primo tre camere, bagno e disimpegno con balcone; sottotetto con soppalco e locale con wc. Impianti e finiture di epoca (serramenti in legno con vetro semplice, riscaldamento con stufa a legna e radiatori elettrici); bagni ciechi e locali con altezze variabili (pt 2,00–2,30 m; p1 2,20–2,40 m).

Punti di forza e criticità:
Plus: posizione panoramica, esposizione favorevole, proprietà "da cielo a terra" con area pertinenziale fronte strada (superficie catastale 327 m², netta circa 240 m²) e magazzino a breve distanza dall'abitazione. Criticità: stato di manutenzione al di sotto della media, difformità edilizie/planimetriche che richiedono sanatorie e verifiche strutturali; immobile ricompreso nelle superfici percorse da incendi (ottobre 2017) con vincoli di legge; strada di accesso parzialmente su fondi privati e non mantenuta in inverno. Perizia indica costi stimati per la regolarizzazione circa €22.250 e oneri di cancellazione trascrizioni circa €364. Valore di vendita giudiziaria indicato: €23.098,00 (dati perizia).

Contesto e servizi:
La proprietà si trova nella Frazione Seghino Inferiore, Comune di Mompantero (TO), a circa 3 km dal centro comunale e circa 60 km da Torino; l'autostrada dista ~3 km. Zona rurale agricola con traffico locale e parcheggi limitati, ideale per chi cerca tranquillità, panorama e un contesto montano autentico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione + magazzino/deposito
• Superficie: abitazione 160,42 m²; magazzino 37,38 m²; terreno catastale 327 m² (netta ~240 m²)
• Piano: piano terreno, primo e sottotetto (abitazione); magazzino piano terreno
• Località: Mompantero (TO) – Frazione Seghino Inferiore 2
• Stato: manutenzione al di sotto della media; lavori di regolarizzazione necessari (stima €22.250)
• Pertinenze: area pertinenziale fronte strada, piccolo fabbricato/ baracca sul terreno, balconi, recinzione parziale, magazzino
• Classe energetica: APE non presente (attestato di prestazione energetica assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire documentazione, chiarimenti procedurali e supporto per partecipare all'asta giudiziaria.