Appartamento All'asta In Frazione Seghino 2 - 10059 Mompantero (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa con terreno e magazzino all'asta a Mompantero

Questa proprietà indipendente all'asta offre l'occasione di acquisire una casa rurale con terreno e magazzino in posizione panoramica nella frazione Seghino Inferiore di Mompantero. Immobile libero al sopralluogo, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in contesto montano a breve distanza da Torino.

La casa si sviluppa su due piani più sottotetto per una superficie commerciale di 160,42 m²: al piano terreno cucina‑soggiorno, ripostiglio, wc e cantina; al piano primo tre camere, bagno, disimpegno e balcone; sottotetto con soppalco e locale con servizio e balcone. Le altezze interne sono variabili (pt 2,00–2,30 m; p1 2,20–2,40 m). Materiali e finiture sono datati (ristrutturazione 1976): muratura in pietrame, tetto in legno con copertura in tegole, serramenti in legno a vetro singolo. Riscaldamento assente centralizzato: stufa a legna e radiatori elettrici. All’interno sono presenti arredi e materiali vari.

Completa il lotto un magazzino/deposito di 37,38 m² (sottoterra/parzialmente fuori terra) con struttura in cemento armato e copertura piana, oltre a terreno pertinenziale catastale di 327 m² (netta circa 240 m²) con piccolo manufatto non regolare. Accesso tramite strada comunale e tratto sterrato non tutelato in inverno; parte del sedime stradale insiste su terreno privato.

Punti di forza: proprietà da cielo a terra con terreno e magazzino, posizione panoramica e buona esposizione. Criticità da considerare: assenza APE e dichiarazioni di conformità impianti, difformità edilizie e catastali segnalate (costi stimati di regolarizzazione circa €22.250), immobile ricompreso nel catasto soprassuoli percorso da incendio 2017 con vincoli di legge e strada di accesso non sempre praticabile in inverno. Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 23.098 (data perizia 17/01/2026).

La borgata è rurale e tranquilla, a circa 3 km dal centro di Mompantero; servizi essenziali nel paese, collegamento a valle con la viabilità provinciale e autostrada a breve distanza. Contesto adatto a chi cerca riservatezza, panorama e un intervento di riqualificazione con potenziale di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente con terreno e magazzino (Lotto 1)
• Superficie: 160,42 m² (abitazione) + 37,38 m² (magazzino)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (nessun ascensore)
• Località: Mompantero (TO), Frazione Seghino Inferiore n.2
• Stato: da ristrutturare / manutenzione sotto la media; immobile libero
• Pertinenze: terreno catastale 327 m² (netta ca. 240 m²), piccolo manufatto esterno, magazzino/deposito
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Note economiche: spese stimate per regolarizzazioni €22.250; oneri cancellazioni trascrizioni €364; valore di vendita giudiziaria perizia 17/01/2026: €23.098

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